戀愛期間買房分手后房產(chǎn)分割根據(jù)以下情形處理： 1、房屋被認(rèn)定贈與。如果情侶一方出資購買的房產(chǎn)，登記在雙方或?qū)Ψ矫?，另一方要主張房產(chǎn)為出資方贈與的關(guān)鍵就是證明出資方有證明的意思表示。 2、房屋被認(rèn)定為共同財產(chǎn)。 其一，如果情侶雙方將房屋登記在雙方名下，房屋就可能被認(rèn)定為共同財產(chǎn)。關(guān)于共同財產(chǎn)的分割，原則是有約定從約定，無約定按照雙方的貢獻(xiàn)（主要考慮出資比例）。 其二，如果情侶雙方以結(jié)婚為目的購房，即使房屋被登記在一方名下，房屋也可能被認(rèn)定為共同財產(chǎn)。按照有約定從約定，無約定依貢獻(xiàn)的原則分配。 3、房屋被認(rèn)定為一方個人資產(chǎn)。如果情侶購房，登記在一方名下，被認(rèn)定為個人財產(chǎn)的可能性大。 第一種情況，以結(jié)婚為目的購房，房屋登記在一方名下，被認(rèn)定為彩禮，出資方可要求返還房產(chǎn)。 第二種情況，以結(jié)婚為目的的購房，房屋登記在一方名下，被認(rèn)定為附條件的贈與，即贈與生效的前提是雙方結(jié)婚，出資方可要求返還房產(chǎn)或者購房款。

如果戀愛雙方?jīng)]有約定該房產(chǎn)為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，視為按份共有。按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定分割；不能確定出資額的，視為等額享有，平均分割。