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關于租賃房屋的合同解釋

2023-08-28 15:59

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2023-08-28回復

房屋租賃是一種財產(chǎn)使用權轉(zhuǎn)移的民事活動。房屋租賃的當事人均應當按《條例》第十二條的規(guī)定簽訂書面的房屋租賃合同(簡稱:租賃合同),明確雙方當事人的權利和義務。為方便合同的訂立,市房地局根據(jù)《條例》規(guī)定,會同有關部門制定了房屋租賃合同示范文本,房屋租賃當事人可使用示范合同文本,也可以參照示范合同文本自行訂立合同。

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房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者使用,房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金,取得房屋的占有和使用權利的行為。

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房屋租賃糾紛可以采取下列措施解決: 1、和解。和解是指當事人因合同發(fā)生糾紛時可以再行協(xié)商,在尊重雙方利益的基礎上,就爭議的事項達成一致,從而解決糾紛的方式。 2、調(diào)解。凋解是指在第三人的主持下,通過運用說服教育等方法來解決當事人之間的合同糾紛。 3、仲裁。合同付款糾紛仲裁是指發(fā)生合同爭議的雙方當事人,根據(jù)爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成的仲裁協(xié)議,將糾紛提交仲裁機關進行裁決并解決糾紛的方式。 4、訴訟。訴訟是指合同糾紛發(fā)生后,當事人如果沒有仲裁協(xié)議,任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟,請求人民法院對合同糾紛依法予以處理。

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