民法規(guī)定二手房買賣合同哪些有效
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關(guān)于買二手房合同，解答如下： 1.買賣合同是有償合同。買賣合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，即出賣人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買方，買方向出賣人支付價(jià)款。這是買賣合同的基本特征，使其與贈(zèng)與合同相區(qū)別。 2.買賣合同是雙務(wù)合同。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權(quán)利，承擔(dān)一定的義務(wù)。而且，其權(quán)利和義務(wù)存在對(duì)應(yīng)關(guān)系，即買方的權(quán)利就是賣方的義務(wù)，買方的義務(wù)就是賣方的權(quán)利。 3，買賣合同是諾成合同。買賣合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致就可以成立，不需要交付標(biāo)的物。 4.買賣合同一般是不要式合同。通常情況下，買賣合同的成立、有效并不需要具備一定的形式，但法律另有規(guī)定者除外。
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二手房買賣不一定非得通過(guò)中介，私人之間也可進(jìn)行，但合同是否有效就不一定，即合同是否有效不是看是不是私人之間簽訂的，而是看合同內(nèi)容，程序等是否合法。
雙方私下簽定的房屋買賣合同一般有效。《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。
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二手房買賣合同正規(guī)版本一覽二手房買賣合同有哪些？首先寫(xiě)明買方和賣方的基本信息（姓名、電話、身份證號(hào)），并表明雙方是自愿達(dá)成房屋買賣協(xié)議；其次寫(xiě)明買賣的房屋的狀況（房屋多少平、房產(chǎn)證號(hào)、房屋上是否有抵押）；然后寫(xiě)明什么時(shí)候過(guò)戶，買賣合同的生效時(shí)間；最后由買方與賣方簽字。
2021.03.22 345 -
二手房買賣合同規(guī)定的有哪些條款二手房買賣合同應(yīng)有的條款： 一、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所； 二、標(biāo)的； 三、價(jià)款； 四、履行期限、地點(diǎn)、方式； 五、違約責(zé)任； 六、解決爭(zhēng)議的方式； 七、合同生效條款； 八、合同中止、終止或解除條款； 九、合同的變更與轉(zhuǎn)讓。
2020.11.18 154 -
二手房買賣合同有哪些房屋買賣合同一般注明的內(nèi)容有： 1、買賣雙方信息表。一定要核對(duì)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人的身份證信息是否一致，并查看是否有共有人，如有共有人，共有人必須到場(chǎng)。 如果產(chǎn)權(quán)人或者共有人不能到場(chǎng)，必須有代理人，并提供授權(quán)委托書(shū)(最好和產(chǎn)權(quán)人通電話核實(shí))，核實(shí)
2021.03.17 158
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二手房買賣合同無(wú)效的情形有哪些，二手房買賣合同無(wú)效
二手房買賣合同無(wú)效如何認(rèn)定， (一)非房屋產(chǎn)權(quán)人出賣他人房屋的。有的房屋買賣合同的出賣人不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，而是出賣了他人的(主要是在親屬名下的)房屋，事后又不能得到房屋產(chǎn)權(quán)人的同意。有的父母將房屋登記
2022-05-05 15,340 -
民法典規(guī)定買二手房合同是什么，買賣合同是否有效
關(guān)于買二手房合同，解答如下：1.買賣合同是有償合同。買賣合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，即出賣人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買方，買方向出賣人支付價(jià)款。這是買賣合同的基本特征，使其與贈(zèng)與合同相區(qū)
2022-02-06 15,340 -
民法典規(guī)定買二手房合同是什么買賣合同是否有效
關(guān)于買二手房合同，解答如下： 1.買賣合同是有償合同。買賣合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，即出賣人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買方，買方向出賣人支付價(jià)款。這是買賣合同的基本特征，使其與贈(zèng)與合同相
2022-04-14 15,340 -
民法典規(guī)定私人二手房屋買賣合同有效嗎
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2021-12-17 15,340
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購(gòu)買二手房買賣合同要注意哪些購(gòu)買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫(xiě)明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫(xiě)清楚，還要寫(xiě)明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
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買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17 -
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二手房房屋買賣合同糾紛時(shí)效近年來(lái)的司法實(shí)踐中，房屋買賣合同糾紛呈現(xiàn)出越來(lái)越多的趨勢(shì)。房屋買賣合同糾紛的爭(zhēng)議點(diǎn)主要集中在三個(gè)方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請(qǐng)求買受人按照合同約定支付錢款的請(qǐng)求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時(shí)效。而買受人
1,204 2022.04.17
