請問他的行為違法嗎？可不可以起訴。合同上沒有房東收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)的內(nèi)容，只是開了收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)收據(jù)。
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租房時，雙方簽訂租房合同，在合同規(guī)定期限內(nèi)，如果一方違約，另一方可以要求違約方賠償相應(yīng)的違約金，具體的違約金額根據(jù)合同制定的違約金額支付。 【房屋租賃合同常見的違約情形】 1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對方當(dāng)事人有權(quán)要求其支付違約金。 2、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。 3、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。 4、租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付。 5、雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟解決。
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轉(zhuǎn)讓費(fèi)需不需要退還要看實(shí)際情況，在大部分的時候房東受到的轉(zhuǎn)讓費(fèi)都不會退還，這些應(yīng)該在合同中就約定好，沒有約定的事項(xiàng)也只能雙方協(xié)商處理了。
房東收入轉(zhuǎn)讓費(fèi)，是否合理應(yīng)當(dāng)具體分析。具體如下：1、房東承租房、轉(zhuǎn)讓方，協(xié)商一致需收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，房東可以收入轉(zhuǎn)讓費(fèi)，此時收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)的行為是合理的；2、房東與他人沒有協(xié)議約定，也未提前說明，無故收入轉(zhuǎn)讓費(fèi)是不合理的，被收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)的一方可以拒絕繳納轉(zhuǎn)讓費(fèi)，若房東強(qiáng)迫繳納，可以報(bào)警處理。
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房東收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)合不合法房東收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)當(dāng)是合法的，雖然我國的法律并沒有明確規(guī)定房東不能夠收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)，但是根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，承租人在轉(zhuǎn)讓商鋪的使用權(quán)的時候是需要經(jīng)過出租人同意的，要是轉(zhuǎn)租這個行為出租人沒有同意的話就更別提收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)了，因此收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)是應(yīng)當(dāng)合法的。
2022.07.18 3,397 -
房東收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)能告他嗎房東收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)不合理可以告他，但是轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)是在征得出租人的同意后才可以轉(zhuǎn)讓。
2020.06.02 161 -
收取房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)合法嗎？目前，我國現(xiàn)行的法律法規(guī)尚未明確規(guī)定不能收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)，所以，收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)是業(yè)主與承租者的私人約定，屬于“你情我愿”。 但是，收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)的前提應(yīng)當(dāng)是轉(zhuǎn)讓合法。應(yīng)當(dāng)是在征得房東的同意后才可以轉(zhuǎn)讓。 根據(jù)我國民法和《合同法》的相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房
2021.01.03 404
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房屋轉(zhuǎn)租收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)合法嗎
目前我國的法律對轉(zhuǎn)讓費(fèi)并沒有明文規(guī)定，根據(jù)民法不禁止即是許可的原則，結(jié)合當(dāng)前的法院判例，可以概括地認(rèn)為收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)是合法的。然而由于轉(zhuǎn)讓費(fèi)數(shù)額驚人，不可避免地伴隨著風(fēng)險(xiǎn)：一、房東不認(rèn)可由于法律上規(guī)定轉(zhuǎn)租
2022-02-04 15,340 -
轉(zhuǎn)租可以收轉(zhuǎn)讓費(fèi)嗎
商鋪?zhàn)饨鹗浅凶庹呓o房東的租賃費(fèi)用，而商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)則是承租者給上一個經(jīng)營者的額外費(fèi)用，這筆錢并沒有落到真正房東手里。因此，追根溯源，第一個商鋪承租者是直接問真正房東租賃的，只要付出租金，是沒有商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)的
2021-12-16 15,340 -
租的門面房東沒有收轉(zhuǎn)讓費(fèi)
二房東有無權(quán)利轉(zhuǎn)讓給你，也要看二房東同房東的租賃合同。如果房東和二房東之間的房屋租賃合同明確規(guī)定可以在轉(zhuǎn)讓。那么你承租的店鋪是否可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，看你和二房東之間訂立的房屋租賃協(xié)議。有無明確規(guī)定可以進(jìn)行轉(zhuǎn)
2022-03-20 15,340 -
轉(zhuǎn)讓費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
我是做房產(chǎn)中介的，這點(diǎn)很簡單，你和真正的房東簽署協(xié)議，在簽協(xié)議前，房東出具有效的房產(chǎn)或商鋪?zhàn)C明，并且在交接的時候，誰收前誰給你開具收條，本人簽字，然后查好水電等各項(xiàng)費(fèi)用，把你們寫上的各項(xiàng)問題都寫在協(xié)議
2022-03-10 15,340
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01:06
上訴費(fèi)用怎么收取上訴費(fèi)用的收取，一般需要按照案件的類型來定。財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計(jì)交納： 1、不超過1萬元的，每件交納50元； 2、超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5％交納； 3、超過10萬元至20萬元的部分，按照2％
5,466 2022.01.26 -
00:55
二審上訴費(fèi)用怎么收取二審上訴費(fèi)用，需要交納到提起上訴的法院。上訴案件的案件受理費(fèi)由上訴人向人民法院提交上訴狀時預(yù)交。雙方當(dāng)事人都提起上訴的，分別預(yù)交。上訴人在上訴期內(nèi)未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，人民法院應(yīng)當(dāng)通知其在7日內(nèi)預(yù)交。申請費(fèi)由申請人在提出申請時或者在人民法院指定
2,312 2022.06.22 -
02:40
起訴離婚訴訟費(fèi)怎么收取起訴離婚訴訟費(fèi)怎么收??？起訴離婚的訴訟費(fèi)是根據(jù)我們起訴的時候起訴書當(dāng)中確定了要分割的財(cái)產(chǎn)標(biāo)的多少來確定訴訟費(fèi)，通常來說，20萬以下的部分，收基本訴訟費(fèi)，基本費(fèi)用在75或者是150元，但各地區(qū)有自己的具體的規(guī)定，有的時候75，有的時候150，
836 2021.03.24
