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貸款哪些細(xì)節(jié)要注意

2023-03-26 19:16

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申請(qǐng)貸款,需要注意貸款的利息,《貸款通則》規(guī)定: (一)貸款利率的確定:貸款人應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下限,確定每筆貸款利率,并在借款合同中載明; (二)貸款利息的計(jì)收:貸款人和借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同和中國(guó)人民銀行有關(guān)計(jì)息規(guī)定,按期計(jì)收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達(dá)到新的利率檔次時(shí),從展期之日起,按新的期限檔次利率計(jì)收。逾期貸款按規(guī)定計(jì)收罰息。 (三)貸款的貼息:根據(jù)國(guó)家政策,為了促進(jìn)某些產(chǎn)業(yè)和地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,有關(guān)部門(mén)可以對(duì)貸款補(bǔ)貼利息。對(duì)有關(guān)部門(mén)貼息的貸款,承辦銀行應(yīng)自主審查發(fā)放,并根據(jù)《貸款通則》有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格管理。 (四)貸款停息、減息和免息:除國(guó)務(wù)院規(guī)定外,任何單位和個(gè)人無(wú)權(quán)決定停息、減息、和免息。貸款人應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)務(wù)院的決定,按照職責(zé)權(quán)限范圍具體辦理停息、減息和免息。

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1、出租房房東個(gè)人情況對(duì)于房東的個(gè)人情況要驗(yàn)查仔細(xì):房東本人、房產(chǎn)證、身份證,委托出租的要有委托人的委托書(shū)、房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件。無(wú)房產(chǎn)證的要有購(gòu)房合同,轉(zhuǎn)租的要有租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明,以免引起法律糾紛。 2、定金支付注意事項(xiàng)如果房主要求支付定金,也需要請(qǐng)查看以上證件,一般定金不要超過(guò)月租金的20%,并且要求出具收條。 3、房屋損壞情況寫(xiě)進(jìn)合同承租方收房時(shí)要仔細(xì),將房屋設(shè)施破損的情況寫(xiě)進(jìn)合同,以防中介在收房時(shí)扣押金。 4、收據(jù)押金條的保管承租方切記不能丟失押金憑證或?qū)⑵浣o中介公司。 5、物業(yè)雜費(fèi)交付寫(xiě)進(jìn)合同 除了簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》之外,對(duì)于房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、物業(yè)維修基金等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算與承擔(dān)也要詳細(xì)寫(xiě)清楚并且作為其合同附件收好,以免給自己帶來(lái)不必要的麻煩。 6、尋找合適房屋在租房時(shí)不應(yīng)單一的尋求工作地點(diǎn)周邊的房屋,可根據(jù)自身需在租房時(shí)不應(yīng)單一的尋求工作地點(diǎn)周邊的房屋,可根據(jù)自身需求,在租金承受能力有限的情況下,要交通便利,上下班時(shí)間不長(zhǎng),距離遠(yuǎn)一些的房屋也可列入選擇租賃范圍之內(nèi)。

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