房產(chǎn)糾紛中房屋面積誤差如何處理
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怎么解決房屋面積有誤差糾紛， (1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，即多退少補(bǔ)。購(gòu)房者因此要求解除合同的，法院不予支持。 (2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房者要求解除合同，并且主張返還已付房款和賠償利息損失的，法院可予支持。 (3)面積誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房者不要求解除，愿意繼續(xù)履行合同的，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積，在3%以內(nèi)(含3%)的房?jī)r(jià)款由買受人按約定的價(jià)格補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，即購(gòu)房者不付款即可取得所有權(quán);房屋實(shí)際面積小于合同約定面積，面積誤差比在負(fù)3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款包括利息，由開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房者，面積誤差比超過(guò)負(fù)3%部分的房?jī)r(jià)款，由開(kāi)發(fā)商雙倍返還。
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處理房屋面積存在誤差如下：超出3%時(shí)買方可以解除合同，賣方返還已付購(gòu)房款及利息；未超出3%時(shí)可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定由買方進(jìn)行補(bǔ)足、賣方獨(dú)立承擔(dān)或者賣方進(jìn)行返還及雙倍返還。
房屋面積誤差糾紛可以根據(jù)合同約定進(jìn)行協(xié)商處理。如果無(wú)法協(xié)商，可以向人民法院起訴。根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十條的規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。
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如何處理房屋的面積誤差房屋的面積誤差一般按照合同約定的方式處理，合同沒(méi)有約定的在房屋面積誤差絕對(duì)值超出3%時(shí)，購(gòu)房者可以退房，在房屋面積誤差絕對(duì)值未超出3%時(shí)，購(gòu)房者需要據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。
2020.10.11 196 -
房屋面積有誤差如何處理？（一）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款； （二）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。
2020.11.29 160 -
房地產(chǎn)面積差如何計(jì)算房屋面積有誤差該如何處理房屋面積誤差比公式如下： 面積誤差比=(實(shí)測(cè)面積-預(yù)測(cè)面積)×100%÷預(yù)測(cè)面積。 面積誤差比絕對(duì)值=(實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積-合同約定計(jì)價(jià)面積)的絕對(duì)值*100%÷約定計(jì)價(jià)面積。 房屋面積有誤差的，按照約定處理，沒(méi)有約定的，，按以下原則處理： 1、
2020.01.11 272
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房屋面積誤差糾紛怎樣處理?
怎么解決房屋面積有誤差糾紛， (1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，即多退少補(bǔ)。購(gòu)房者因此要求解除合同的，法院不予支持。 (2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房者要求解
2022-04-29 15,340 -
房屋面積誤差如何處理
交付的房屋面積誤差不超過(guò)3％如實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)；超過(guò)3％買受人可以選擇解除合同，賣受人返還已付房款和利息；買受人繼續(xù)履行的，可以根據(jù)面積誤差比例和約定價(jià)格決定由買受人補(bǔ)足，賣受人獨(dú)立承擔(dān)，賣受人返還或雙倍返
2021-11-23 15,340 -
房屋面積誤差糾紛該怎么處理
房屋面積誤差糾紛的處理有以下方式： 《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條規(guī)定，出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約
2023-02-24 15,340 -
如何解決房屋面積有誤差糾紛
怎么解決房屋面積有誤差糾紛， (1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，即多退少補(bǔ)。購(gòu)房者因此要求解除合同的，法院不予支持。 (2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房者要求解
2022-05-04 15,340
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如何處理房產(chǎn)糾紛處理房產(chǎn)糾紛的方式主要有三種，具體如下： 1、當(dāng)事人自行協(xié)商解決； 2、仲裁方式； 3、訴訟方式。 其中仲裁的方法比較靈活簡(jiǎn)便，糾紛解決也比較快，費(fèi)用也比較低，所以比較受當(dāng)事人的歡迎。但是如果雙方?jīng)]有仲裁協(xié)議的約定，那么就只能夠采取訴訟的方
617 2022.05.18 -
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房屋預(yù)售合同糾紛如何處理商品房預(yù)售合同是指，商品房預(yù)售方和預(yù)購(gòu)方雙方約定，預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)售方，預(yù)購(gòu)方向預(yù)售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的書(shū)面協(xié)議。商品房預(yù)售合同以建造中的房屋為標(biāo)的物，屬于買賣合同的一種。從實(shí)踐來(lái)看，商品房
1,419 2022.04.17 -
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房屋產(chǎn)權(quán)糾紛如何解決發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決，具體方式如下： 1、雙方可首先進(jìn)行友好協(xié)商溝通； 2、如協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門的主持下，通過(guò)調(diào)解，達(dá)成和解協(xié)議；
765 2022.04.25
