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商品房買賣合同是否產(chǎn)權(quán)登記需要什么材料

2022-10-21 11:48

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商品房買賣合同產(chǎn)權(quán)登記的辦理 1、現(xiàn)售商品房的,自本合同簽定之日起30日內(nèi),甲乙雙方應(yīng)向房屋所在地土地房屋登記機構(gòu)提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請,提交土地房屋登記機構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料,并取得土地房屋登記機構(gòu)出具的登記受理單。 2、預(yù)售商品房的,在本商品房實際交付使用之日起60日內(nèi),由甲乙雙方向房屋所在地土地房屋登記機構(gòu)提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請,提交土地房屋登記機構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料,并取得土地房屋登記機構(gòu)出具的登記受理單。 3、甲、乙雙方應(yīng)相互配合辦理本商品房產(chǎn)權(quán)登記。由乙方委托甲方辦理的,乙方應(yīng)在簽定本合同日內(nèi),將辦理本商品房產(chǎn)權(quán)登記需由乙方提供的資料提供給甲方。

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北京市京師律師事務(wù)所

1、申請人的居民身份證件及復(fù)印件;委托代理人代辦的,代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書; 2、賣方要提供房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件; 3、出賣共有房屋,賣方應(yīng)提交其他共有人同意出賣的書面意見; 4、房屋買賣合同文本;當(dāng)事人可以請公證機關(guān)代為草擬; 5、單位購買私房的,買方應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門批準(zhǔn)買房的批準(zhǔn)文件; 6、公證機關(guān)認為需要提供的其他證明材料,如房屋藍圖、房屋管理部門對房屋的估價報告等。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

商品房買賣合同登記需要的材料有:雙方當(dāng)事人已簽字或蓋章的商品房預(yù)售合同;商品房預(yù)售合同簽約證明和預(yù)售登記申請書;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書原件;國有土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件;買受人身份證明。

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