購(gòu)房合同簽訂前是按揭還是定金付款
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
定金交付后合同簽訂前，買(mǎi)賣(mài)雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導(dǎo)致合同不能簽訂，又沒(méi)有證據(jù)證明雙方真實(shí)約定的情況下，定金應(yīng)如何處理在現(xiàn)實(shí)中，經(jīng)常會(huì)有類(lèi)似糾紛的發(fā)生，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《定金協(xié)議》后，由于種種原因，不能就房屋買(mǎi)賣(mài)合同達(dá)成一致。因?yàn)槎ń饏f(xié)議里約定，收受定金一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權(quán)扣留定金。在這種情況下，買(mǎi)賣(mài)雙方是誰(shuí)違約就成了關(guān)鍵的問(wèn)題，如果無(wú)相應(yīng)的證據(jù)來(lái)支特，任何一方的主張都很難得到支持。因此建議買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂《定金協(xié)議》里就將關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的關(guān)鍵性條款明確下來(lái)，如房?jī)r(jià)、付款方式、付款時(shí)間等，這樣就避免了買(mǎi)賣(mài)雙方相互推諉，責(zé)任無(wú)法劃分情況的出現(xiàn)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
先簽訂購(gòu)房合同的。有了購(gòu)房的合同就可以貸款了。按揭買(mǎi)期房的購(gòu)房者都是用購(gòu)房合同辦理貸款的。但是二手房想要貸款必須先辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)。擁有了房產(chǎn)證才能夠去銀行和信用社辦理房屋抵押貸款，只有合同的二手房是不能夠辦理房產(chǎn)抵押貸款的。同開(kāi)發(fā)商協(xié)商辦理撤銷(xiāo)備案，重新簽合同，這樣你能夠算是買(mǎi)的一手房了，可以首付３成，但假如開(kāi)發(fā)商那邊已經(jīng)把房證辦下來(lái)的話(huà)，那么再想撤備案就比較難。
買(mǎi)房是先簽合同再向銀行進(jìn)行貸款。買(mǎi)房貸款相當(dāng)于將購(gòu)買(mǎi)的房屋給銀行設(shè)定了抵押，在貸款人無(wú)法償還銀行款項(xiàng)時(shí)，銀行可以就抵押的房屋進(jìn)行拍賣(mài)，對(duì)拍賣(mài)所得的款項(xiàng)進(jìn)行優(yōu)先受償，以保障銀行的利益不遭受損失。所以買(mǎi)房貸款是需要先簽訂買(mǎi)房合同，再用房屋向銀行貸款的
-
購(gòu)房者是否可提前歸還按揭款購(gòu)房者經(jīng)貸款人同意能提前歸還按揭款。購(gòu)房者需提前一個(gè)月向貸款行申請(qǐng)辦理提前還款，并在銀行約定的時(shí)間攜帶身份證、產(chǎn)權(quán)證、貸款合同及提前還款申請(qǐng)表到貸款行辦理提前還款手續(xù)。
2020.05.26 124 -
-
付完全款按揭了, 什么時(shí)候簽購(gòu)房合同?全款交后一般經(jīng)過(guò)1-3個(gè)月時(shí)間就可以拿到購(gòu)房合同。購(gòu)房合同是當(dāng)時(shí)簽了就有一份屬于業(yè)主自己的，但是購(gòu)房合同需要到房管局備案，而備案的時(shí)間有長(zhǎng)有短，一般是1到3個(gè)月，如果你是按揭的話(huà)，你簽訂的合同應(yīng)當(dāng)是4到6份，其中一份是房管局備案，一份是銀行
2021.01.04 316
-
按揭期房首付是按購(gòu)房合同還是按貸款合同
有了購(gòu)房的合同就可以貸款了。按揭買(mǎi)期房的購(gòu)房者都是用購(gòu)房合同辦理貸款的。但是二手房想要貸款必須先辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)。
2022-08-29 15,340 -
先簽購(gòu)房合同還是先簽按揭貸款合同
一，買(mǎi)房要先簽合同，后辦理按揭。 二，住房按揭貸款流程： 項(xiàng)目銷(xiāo)售組與購(gòu)房人簽訂《泰安市商品房預(yù)(現(xiàn))售房買(mǎi)賣(mài)合同》，根據(jù)合同要求，付清所需首付房款; 自簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同之日起5日內(nèi)，向房產(chǎn)交易中心
2023-04-25 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同先付定金還是先付首付
一般是先訂合同，然后按約定付款，付款是履行合同主要義務(wù)。
2022-10-07 15,340 -
購(gòu)房簽訂按揭合同流程
一、合同簽訂流程 首先購(gòu)房者要先交首付，然后到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取購(gòu)房憑證或紙質(zhì)合同，在簽訂網(wǎng)簽合同前購(gòu)房者還要到銀行驗(yàn)證個(gè)人征信，最后一步是購(gòu)房者憑借網(wǎng)簽合同和首付繳納的收據(jù)到銀行辦理貸款。 二、合同規(guī)定
2022-07-12 15,340
-
01:04
簽訂合同定金還是訂金簽訂合同是定金。訂金我國(guó)法律目前是沒(méi)有明確規(guī)定的，屬于約定俗稱(chēng)的產(chǎn)物。定金是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，由一方在履行前預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或者其他代替物。定金是擔(dān)保的一種。由于定金是預(yù)先交付的，定金的數(shù)額在事先也是明確的，因
5,773 2022.05.11 -
01:20
簽訂購(gòu)房合同定金可以退嗎簽訂購(gòu)房合同的定金一般是不退的。這是因?yàn)樵谫I(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù)，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買(mǎi)方在簽完購(gòu)房合同后后悔了，由于之前賣(mài)方為了與買(mǎi)方簽訂合同付出了不少時(shí)間和金錢(qián)成本
1,157 2022.06.22 -
01:51
如何簽訂購(gòu)房合同購(gòu)房合同的簽訂流程： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同時(shí)，需要準(zhǔn)備好相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，包括國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證以及本人身份證、暫住證等；2、簽訂合同時(shí)，檢查合同中是否寫(xiě)明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，以及房屋的通電、水
4,530 2022.04.17
