房屋租賃合同違約責(zé)任的承擔(dān)途徑有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
關(guān)于房屋租賃合同，違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種： （1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。 （2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對方當(dāng)事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 （3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1、出租人的違約責(zé)任： (1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理;承租人有權(quán)要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (3)出賣、轉(zhuǎn)租房屋時，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。 2、承租人的違約責(zé)任： (1)未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達(dá)到一定期限的，出租人得解除合同。 (2)對出租房屋使用不當(dāng)，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理損害的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。 (3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進(jìn)行非法活動的，出租人有權(quán)解除合同，并請求支付違約金。
房屋租賃合同未履行（以出租方為例），解除協(xié)議的違約責(zé)任如下： 1、未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償； 2、交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理；承租人有權(quán)要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償； 3、出賣、轉(zhuǎn)租房屋時，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。
-
房屋租賃合同違約責(zé)任有哪些1、違約責(zé)任承擔(dān)方式 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 2、違約責(zé)任條款約定 違約責(zé)任可由合同各方在合同里面作詳細(xì)約定，對于延遲交付貨物或者交付貨款的可以約定延遲履
2021.02.08 159 -
房屋租賃合同違約責(zé)任有哪些房屋租賃合同違約責(zé)任： 1、違約責(zé)任承擔(dān)方式，一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任； 2、違約責(zé)任條款約定，違約責(zé)任可以由合同各方在合同中詳細(xì)約定。對于延遲交付貨物或付款，可以
2022.03.29 172 -
房屋租賃合同的違約責(zé)任有哪些房屋租賃合同未履行（以出租方為例），解除協(xié)議的違約責(zé)任如下： 1、未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償； 2、交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危
2021.04.16 161
-
房屋租賃合同違約責(zé)任有哪些，房屋租賃合同有哪些違約責(zé)任
房屋租賃合同中，出租方與承租方會就逾期支付房屋租金事宜約定違約責(zé)任，常見表述為每逾期一天，承租方應(yīng)按年租金總額的一定比例向出租方支付違約金，逾期超過約定期限的，出租方有權(quán)解除合同。那么房屋租賃合同違約
2022-10-13 15,340 -
承擔(dān)違約責(zé)任的途徑有哪些
承擔(dān)違約責(zé)任的方式有以下這些： 1、繼續(xù)履行 繼續(xù)履行也稱強(qiáng)制實際履行，是指違約方根據(jù)對方當(dāng)事人的請求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)的違約責(zé)任形式。 2、采取補(bǔ)救措施 采取補(bǔ)救措施作為一種獨(dú)立的違約責(zé)任形式，
2022-11-14 15,340 -
違約責(zé)任的承擔(dān)途徑有哪些
對于違約責(zé)任的承擔(dān)方式，根據(jù)2021年施行的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十二條規(guī)定
2022-07-12 15,340 -
承擔(dān)違約責(zé)任有哪些途徑
1、支付違約金：即當(dāng)事人一方出現(xiàn)違約情況的時候，違約方應(yīng)當(dāng)向未違約的一方按照合同約定的違約事項支付一定數(shù)額的違約金。 2、繼續(xù)履行：即違約人可以根據(jù)當(dāng)事人的請求繼續(xù)履行合同義務(wù)的一種違約責(zé)任形式。 3
2022-11-13 15,340
-
01:30
合同違約責(zé)任的承擔(dān)方式有哪些我國合同法中規(guī)定了五種合同違約責(zé)任的承擔(dān)方式，分別為： 1、繼續(xù)履行。即雙方當(dāng)事人簽訂合同后，一方當(dāng)事人不履行合同，構(gòu)成違約，另一方當(dāng)事人可以依法要求對方承擔(dān)繼續(xù)履行合同債務(wù)的違約責(zé)任； 2、采取補(bǔ)救措施。雙方當(dāng)事人鑒定合同后，一方有違約行
5,794 2022.04.15 -
01:48
融資租賃合同糾紛處理途徑有哪些當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的
2,018 2022.05.11 -
01:37
借款合同違約要承擔(dān)哪些責(zé)任借款合同違約承擔(dān)的責(zé)任是以下三點： 1、借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息； 2、借貸雙方對逾期利率有約定的，從其約定，違約行為發(fā)生在2019年8月19日之前的，人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣
583 2023.02.22
