購(gòu)房簽合同后多長(zhǎng)時(shí)間可以退房
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
根據(jù)《司法解釋》的規(guī)定,開發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的,購(gòu)房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房,并要求返還訂金或支付房款利息;實(shí)踐中我們經(jīng)常碰到這樣的合同條款:合同中規(guī)定開發(fā)商的交房時(shí)間,每逾期一日,開發(fā)商支付已付房款萬分之一違約金,逾期超過三或六個(gè)月,購(gòu)房人可以退房,開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)已付房款萬分之一的違約金,這種違約金約定過低,既不能彌補(bǔ)購(gòu)房人損失,又不能對(duì)開發(fā)商起到制約作用。二、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全,導(dǎo)致合同無效。目前開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全,就屬于違法操作,與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房人交納的房款。三、開發(fā)商沒有經(jīng)過購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。在購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂的合同中,一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前,必須經(jīng)過購(gòu)房人同意。否則,開發(fā)商就構(gòu)成違約,購(gòu)房人有權(quán)退房。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
買房子之后退出公租房，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)安排合理的搬遷期，在合理的搬遷期內(nèi)退租。
買房之后簽訂購(gòu)房合同的時(shí)間需要一天，雙方簽字或蓋章即可生效，簽字與蓋章具有同等的法律效力。房屋買賣合同是用來明確買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章時(shí)合同成立生效或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時(shí)合同成立生效。
-
網(wǎng)簽備案后多長(zhǎng)時(shí)間可以拿到購(gòu)房合同網(wǎng)簽30天后可以拿到購(gòu)房合同。購(gòu)房者在與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，開發(fā)商要將合同拿去房管局備案，但是因?yàn)殚_發(fā)商經(jīng)常是手頭積累了一定數(shù)量的合同之后才會(huì)去房管局集中備案，不過最長(zhǎng)應(yīng)不超過30天。
2020.06.11 423 -
解除購(gòu)房合同后多長(zhǎng)時(shí)間退錢解除合同之后就可以退回了。首先，商品房買賣需要簽訂購(gòu)房合同，我們所說的退房，也就是指商品房買賣雙方解除合同的情形。
2021.03.11 607 -
購(gòu)房合同多長(zhǎng)時(shí)間可以拿到購(gòu)房合同買房后的三十天內(nèi)可以拿到。購(gòu)房者在和開發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同以后，開發(fā)商會(huì)把合同送去房管局進(jìn)行備案，不過由于開發(fā)商經(jīng)常是手頭會(huì)積累一些合同以后再會(huì)去房管局進(jìn)行集中的備案，但是最長(zhǎng)期限不應(yīng)該超過三十日。
2020.08.22 292
-
簽訂購(gòu)房合同后多長(zhǎng)時(shí)間能退房？
根據(jù)《司法解釋》的規(guī)定,開發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的,購(gòu)房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房,并要求返還訂金或支付房款利息;實(shí)踐中我們經(jīng)常碰到這樣的合同條款:合同中規(guī)定開發(fā)商的交房時(shí)間,每逾
2022-04-02 15,340 -
購(gòu)房合同簽訂后多長(zhǎng)時(shí)間可以貸款
購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，沒有明確規(guī)定購(gòu)房者必須辦理多久的貸款手續(xù)，一般取決于購(gòu)房合同。商品房預(yù)售合同一般可以在合同備案后申請(qǐng)貸款。如果是二手房買賣，需要確認(rèn)是否可以貸款。貸款不能貸款的，合同是繼
2021-11-27 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同后多長(zhǎng)時(shí)間可以辦理購(gòu)房貸款
購(gòu)房者簽訂后，購(gòu)房者必須多久辦理貸款手續(xù)是沒有明文規(guī)定的，一般依據(jù)購(gòu)房合同而定，一般是一個(gè)月內(nèi)辦理。申請(qǐng)的流程如下： 1、貸款購(gòu)房者首先向銀行咨詢貸款條件及所需提供材料。 2、貸款購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂購(gòu)
2022-08-22 15,340 -
購(gòu)房合同簽訂后多長(zhǎng)時(shí)間可以辦理房產(chǎn)證
如果購(gòu)買的房屋已經(jīng)建成，購(gòu)房合同簽訂后在交付房屋六十日辦理房產(chǎn)證。如果購(gòu)買的房屋未竣工，則應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起九十日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。《商品房銷售管理辦法》第三十四條第二款規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房
2022-06-05 15,340
-
00:52
簽了購(gòu)房合同可以退房嗎滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房。很多人認(rèn)為購(gòu)房合同簽了就不能夠退了，但是房屋也是商品，滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房退款。退房的條件主要包括兩種，約定條件和法定條件。約定條件就是指的購(gòu)房者與開發(fā)商在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候，在合同中
659 2022.06.17 -
00:59
買房簽了購(gòu)房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個(gè)階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購(gòu)房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，但是如果開發(fā)商存在違約行為，那么購(gòu)房者就可以要求開發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來說。如果存在以下情形，那么購(gòu)房
1,630 2022.04.17 -
01:07
買房認(rèn)購(gòu)后沒有簽合同可以退嗎在購(gòu)房的時(shí)候，往往購(gòu)房者會(huì)先繳納一定的定金，簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議之后再簽訂正式的購(gòu)房合同。如果由于非雙方的原因?qū)е碌牟荒軌蛴喠①?gòu)房合同，那么購(gòu)房者可以要求退還定金。非雙方的原因主要是指的以下兩種情況：第一就是購(gòu)房者由于非雙方原因?qū)е虏荒軌蜣k理貸款的
3,831 2022.04.15
