國有土地使用證轉(zhuǎn)為個人使用權(quán)的問題
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國有土地使用證是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。一、國有土地使用證的辦理對象城鎮(zhèn)土地使用登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地，它是房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對象為擁有土地使用權(quán)的個人或企業(yè)。房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。二、如何辦理國有土地證轉(zhuǎn)個人使用權(quán)在城區(qū)，現(xiàn)在沒有國土證如果是的話屬于歷史用地補(bǔ)辦的情況，要先去所轄的國土所填表，然后經(jīng)居委會同意，國土所測量出地籍調(diào)查表，再到規(guī)劃局辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證，最后將材料送市行政服務(wù)中心即可。注意，必須本人攜帶身份證前往辦理。三、國有土地使用權(quán)依法使用國家所有土地的權(quán)利。國有土地使用權(quán)的主體非常廣泛，任何單位和個人，包括境外的企事業(yè)單位和個人，符合依法使用中國國有土地條件的，都可以成為中國的國有土地使用者。按照土地用途不同使用期限也不相同。最高年限按下列用途確定：居住用地七十年;工業(yè)用地五十年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;綜合或者其他用地五十年。土地使用期限為土地使用權(quán)證上的土地使用期限減去該土地已經(jīng)使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申請續(xù)期。取得土地使用權(quán)的土地使用者，其使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動，合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。
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屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會依法代表集體行使所有權(quán)。城鎮(zhèn)集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由本集體享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
土地使用權(quán)續(xù)期問題的解決方式是：如果房屋占用的土地是住宅建設(shè)用地的，土地使用權(quán)期限到期自動續(xù)期；如果房屋占用的土地是非住宅建設(shè)用地的，土地使用權(quán)期限到期后需要辦理續(xù)期手續(xù)。
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土地使用權(quán)折舊問題土地不需要進(jìn)行計提折舊。企業(yè)不擁有土地的所有權(quán)，不符合固定資產(chǎn)的定義，一般不得計入固定資產(chǎn)。
2020.05.28 478 -
農(nóng)民有土地使用權(quán)和國有土地使用權(quán)證嗎農(nóng)民只有土地的使用權(quán)，農(nóng)民集體可以有土地的所有權(quán)。
2020.03.04 886 -
中國有關(guān)土地使用年限問題中國土地使用年限的法律規(guī)定是： 1.以出讓或轉(zhuǎn)讓方式依法取得國有土地使用權(quán)的，住房的土地使用年限是70年； 2.工業(yè)用地的土地使用年限是50年； 3.商業(yè)用地的土地使用年限是40年。
2020.09.02 195
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國有土地使用證轉(zhuǎn)個人使用權(quán)是否有效
國有土地使用證是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。一、國有土地使用證的辦理對象城鎮(zhèn)土地使用登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地，它是房屋所有權(quán)
2022-04-08 15,340 -
國有土地使用證轉(zhuǎn)讓的擔(dān)保問題?
1、擬轉(zhuǎn)讓的國有土地使用權(quán)是否存在瑕疵問題，是受讓方必須關(guān)注的重點(diǎn)。轉(zhuǎn)讓合同簽訂之前，必須去國土部門、房地產(chǎn)主管部門進(jìn)行調(diào)查，核實(shí)有無抵押與被采取司法限制。 2、鑒于有無土地權(quán)屬及相關(guān)爭議不易調(diào)查，加
2022-11-07 15,340 -
國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同問題
《中華人民共和國民法典》第三百四十八條通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等出讓方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。 建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同一般包括下列條款： （一）當(dāng)事人的名
2022-10-13 15,340 -
國有土地使用證轉(zhuǎn)讓的擔(dān)保問題
1、擬轉(zhuǎn)讓的國有土地使用權(quán)是否存在瑕疵問題，是受讓方必須關(guān)注的重點(diǎn)。轉(zhuǎn)讓合同簽訂之前，必須去國土部門、房地產(chǎn)主管部門進(jìn)行調(diào)查，核實(shí)有無抵押與被采取司法限制。 2、鑒于有無土地權(quán)屬及相關(guān)爭議不易調(diào)查，加
2022-07-10 15,340
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土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權(quán)都是屬于國家或者集體的，公民個人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,158 2022.04.15 -
01:17
土地使用權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎土地使用權(quán)是否可以流轉(zhuǎn)，需要根據(jù)土地的性質(zhì)來做出不同的區(qū)分。 具體來說，我國土地包含了國家所有的土地，以及集體所有的土地。國家所有的土地就包括了城市的土地，以及法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。在國家所有的土地上設(shè)立的使用權(quán)，被稱
2,777 2022.04.17 -
00:59
土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓嗎根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)則可以依法轉(zhuǎn)讓；若是以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，則不可以轉(zhuǎn)讓該使用權(quán)。若是宅基地的使用權(quán)，則該土地是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓會受到一定的限制。但
4,173 2022.04.15
