辦理初始土地使用權證的程序是怎樣的？
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初始土地使用權證辦理程序如下： （1）申請登記。由用地者到市國土資源局地籍科填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證，建筑許可證，房產證等土地權屬來源證明文件。 （2）地籍調查。由國土資源局派人到實地調查，全面核實土地登記申請的內容，計算宗地面積，繪制宗地圖。 （3）權屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬來源、宗地面積等進行審核。 （4）注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。 （5）頒發(fā)土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領取《土地使用證》。 變更土地登記（過戶） （1）申請變更登記。屬土地使用權轉讓的，轉讓雙方填寫好轉讓申請書、轉讓合同書、轉讓登記表；屬繼承房屋取得土地使用權的，提供公證繼承書，并填寫土地登記申請書；屬祖屋分戶的，提交分戶協議書或戶主申請，填寫土地登記申請書；還要提交申請人的身份證或戶口簿和原土地證書、房產證等土地權屬來源證明文件。 （2）變更地籍調查。變更必須與原來宗地登記檔案并案進行。宗地部份變更的，要實地核定面積，界址點，重新繪制宗地圖；宗地全部變更，界址沒有變化的，可不進行界址調查，但宗地圖應重新繪制。 （3）變更權屬審核。內容與初始土地登記相同。 （4）注冊登記，換發(fā)證書。注消原《土地登記卡》、填寫新的《土地登記卡》，更改《土地歸戶卡》。收回注銷原《土地使用證》，填寫頒發(fā)新的《土地使用證》。
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土地使用權證辦理程序是：1.申請登記；2.由國土資源局派人到實地調查，全面核實土地登記申請的內容，計算宗地面積，繪制宗地圖；3.由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬來源、宗地面積等進行審核；4.注冊登記；5.頒發(fā)土地證書。
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