房租到期了租客不續(xù)租房東還要承擔(dān)什么責(zé)任
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按期交納房租是承租人的一項主要義務(wù)。為防止承租人不按期交納房租，出租人可與承租人在租賃合同中約定承租人應(yīng)在一定期限內(nèi)補齊其所欠租金，超過一定期限后，每延期一日按一定數(shù)額收取違約罰金;拖欠租金超過6個月的，出租人有權(quán)依照法律規(guī)定，終止租賃合同，收回房屋;同時按照上述約定要求承租人支付違約金，造成出租人損失的，還應(yīng)賠償有關(guān)損失。承租人不應(yīng)以出租人未及時履行修繕義務(wù)等為由，拖欠、拒付租金;在出現(xiàn)這類情況時，承租人應(yīng)與出租人及時協(xié)商解決，達(dá)成由承租人以租金支付修繕費用，同時承租人免交一定租金的協(xié)議。否則，出租人有權(quán)依照有關(guān)合同約定及法律規(guī)定追究承租人的違約責(zé)任。
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租客在出租房里身亡房東不一定有責(zé)任。如果租客死亡的原因是由于房屋內(nèi)設(shè)備、電器、家具等房內(nèi)設(shè)施老化、存在質(zhì)量問題導(dǎo)致的；或者是由于房屋本身存在安全隱患，房東沒有告知租戶導(dǎo)致的，則房東需要對租客的死亡承擔(dān)責(zé)任。 如果租客死亡時由于自身疾病，使用設(shè)備不當(dāng)?shù)葌€人以及第三人原因?qū)е碌?，則房東不需要對租客的死亡承擔(dān)責(zé)任。
租客不交房租應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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在出租房吸毒房東對租客要承擔(dān)責(zé)任嗎租客在出租屋內(nèi)吸毒房東有法律責(zé)任。如果房東發(fā)現(xiàn)出租屋內(nèi)有吸毒、注射毒品等違法行為，但沒及時報告的，將由公安機關(guān)給予警告，并處以500元以下的罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，可能構(gòu)成犯罪。
2020.12.14 305 -
租客不繳房租中介應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任租客不繳房租中介沒有責(zé)任，中介只負(fù)有提供當(dāng)事人與訂立合同有關(guān)的所有真實情況的責(zé)任、故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任以及未完成全部委托事項時的責(zé)任。
2021.01.26 199 -
二房東和房客轉(zhuǎn)租需要承擔(dān)什么責(zé)任法律上“二房東”轉(zhuǎn)租需要承擔(dān)的責(zé)任如下： 1、擅自轉(zhuǎn)租的，造成損失時，承擔(dān)賠償責(zé)任； 2、轉(zhuǎn)租給第三人，第三人造成房屋損害的賠償責(zé)任。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人
2021.04.23 187
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房租到期了, 房東不續(xù)租, 承租人該怎么辦, 出租人應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任
按期交納房租是承租人的一項主要義務(wù)。為防止承租人不按期交納房租，出租人可與承租人在租賃合同中約定承租人應(yīng)在一定期限內(nèi)補齊其所欠租金，超過一定期限后，每延期一日按一定數(shù)額收取違約罰金;拖欠租金超過6個月
2022-03-22 15,340 -
房東承擔(dān)租客什么責(zé)任
在租房合同沒有特別約定的情形下，房東對租客的義務(wù)表現(xiàn)為： 1、按照約定交付房屋； 2、履行租賃物的維修義務(wù)； 3、出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知租客。根據(jù)《民法典》第七百零八條的規(guī)定，
2022-06-04 15,340 -
房東承擔(dān)些什么租客責(zé)任?
房東對租客的義務(wù)首先可以根據(jù)合同的約定進(jìn)行，其次，房東對承租房的安全維護(hù)有義務(wù)，并且對于房屋中的使用物品因自然損害或者是合同約定由房東負(fù)責(zé)的物品有修繕的義務(wù)。
2022-06-10 15,340 -
二房東租房到期要承擔(dān)什么責(zé)任?
二房東未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，如果第三人造成房屋損害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；
2022-06-19 15,340
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租房失火房東是否承擔(dān)責(zé)任對于租賃的房屋失火，房東是否需要承擔(dān)責(zé)任這個問題，主要看房東有沒有做好火災(zāi)預(yù)防的義務(wù)，以及引起火災(zāi)的原因來決定，如果不確定原因的話，可以進(jìn)行調(diào)查；如果房東沒有履行此義務(wù)，那么是需要承擔(dān)責(zé)任的。 按規(guī)定，出租人要履行租賃物的維修義務(wù)，但是，雙
2,823 2021.04.25 -
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租房違約不到期不租了怎么辦租房違約不到期不租的話，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁和向法院起訴的途徑解決。首先看是否簽訂了《房屋租賃合同》，如果出租人在承租人租房期間，打算出售房屋不出租的話，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。同等條件包括同等的價款、支付期限、付款方式等；如
2,573 2022.04.15 -
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房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時，或者房
4,323 2022.05.11
