房子按揭怎么過(guò)戶(hù)
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房子在按揭中可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，方法如下： 1.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂貸款合同，并約定誰(shuí)來(lái)還款，稅費(fèi)繳納方（一般賣(mài)方的貸款由買(mǎi)方的首付來(lái)還）； 2.買(mǎi)賣(mài)雙方到銀行簽訂貸款合同； 3.銀行貸款審核通過(guò)后辦理結(jié)清貸款； 4.結(jié)清貸款后在注銷(xiāo)他權(quán)； 5.注銷(xiāo)他權(quán)后辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)； 6.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后把產(chǎn)權(quán)證交到銀行； 7.銀行放款； 8.銀行放款后交易就結(jié)束了，買(mǎi)方按時(shí)還款就可以了。
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民法典規(guī)定，房屋在按揭期間是抵押給銀行的，對(duì)按揭房屋過(guò)戶(hù)，需要取得抵押權(quán)人的同意，經(jīng)同意后持相關(guān)材料，辦理過(guò)戶(hù)。
房子是按揭房過(guò)戶(hù)須經(jīng)抵押權(quán)人同意通過(guò)付清全部銀行貸款或辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)過(guò)戶(hù)。當(dāng)事人可以攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證至房管交易中心辦理抵押登記注銷(xiāo)，注銷(xiāo)后到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)登記。
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想把房子買(mǎi)成按揭的按揭房, 怎么過(guò)戶(hù)房子是按揭房，要先還清銀行貸款，取得房屋完整產(chǎn)權(quán)，才可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2020.03.22 322 -
按揭房怎么過(guò)戶(hù)按揭房過(guò)戶(hù)： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶(hù)。 2、沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂
2020.03.16 478 -
有按揭的房子怎么過(guò)戶(hù)一般情況下按揭房不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，如房子抵押人將抵押物轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒?shì)必影響銀行實(shí)現(xiàn)債權(quán)，所以一般要求抵押人在結(jié)清銀行貸款、注銷(xiāo)抵押權(quán)后辦理過(guò)戶(hù)。
2021.01.09 123
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按揭房怎么過(guò)戶(hù)房子是按揭的
一、首先，應(yīng)事先通知按揭銀行。通知銀行后，如果受讓人也需要通過(guò)貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，則需要銀行委托律師事務(wù)所對(duì)受讓人進(jìn)行貸款審查。受讓人符合條件后，銀行將與受讓人簽訂貸款合同。在實(shí)踐中，銀行會(huì)與出讓人和買(mǎi)受人
2021-11-19 15,340 -
按揭的房子怎么過(guò)戶(hù)
需要還清貸款，或征得銀行同意，就可以辦理過(guò)戶(hù)。 《房屋登記辦法》： 第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買(mǎi)賣(mài)； （二）互換； （三
2022-04-19 15,340 -
按揭的房子，怎么過(guò)戶(hù)
1、若銀行能夠同意產(chǎn)權(quán)變更，借款人由賣(mài)方變更為買(mǎi)方，銀行會(huì)出具證明，在房屋已設(shè)抵押權(quán)情況下辦理變更登記。此時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方可以向銀行借出房產(chǎn)證，然后攜帶銀行出具的證明、房產(chǎn)證、權(quán)屬變更協(xié)議、戶(hù)口本和身份證
2022-05-02 15,340 -
按揭的房子怎么過(guò)戶(hù)？
1、若銀行能夠同意產(chǎn)權(quán)變更，借款人由賣(mài)方變更為買(mǎi)方，銀行會(huì)出具證明，在房屋已設(shè)抵押權(quán)情況下辦理變更登記。此時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方可以向銀行借出房產(chǎn)證，然后攜帶銀行出具的證明、房產(chǎn)證、權(quán)屬變更協(xié)議、戶(hù)口本和身份證
2022-05-02 15,340
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01:25
離婚時(shí)按揭房如何過(guò)戶(hù)按揭房的房產(chǎn)證一般情況下是將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，因此離婚之后獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方想要辦理房屋過(guò)戶(hù)的，有以下兩種辦法： 1、提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記。按揭房取得房產(chǎn)證后，雙方就可以到房產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)首先需要辦
620 2023.01.04 -
01:44
按揭的房子離婚怎么分按揭房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割，首先需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，可以先由夫妻雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。一般存在下列幾種情況，第一種是雙方均主張所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，第二種
1,282 2022.04.17 -
00:56
買(mǎi)房按揭征信不通過(guò)怎么辦在房地產(chǎn)交易中，很多人都會(huì)采取銀行貸款的方式來(lái)支付部分購(gòu)房款。當(dāng)按揭貸款辦理不下來(lái)，那么購(gòu)房者一定要先向銀行了解清楚辦理不下來(lái)的原因是什么，然后看商品房買(mǎi)賣(mài)合同之中是否有約定。如果是由于政策原因或者是銀行的規(guī)定發(fā)生變化，導(dǎo)致購(gòu)房者不能貸款的
1,784 2022.04.17
