戶口遷出后購房人可以辦理過戶嗎
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買房人在購買二手房時(shí)，一般都會要求原房主將落戶在該房屋的戶口全部遷出，因?yàn)檫@直接涉及到買房人在辦理房屋過戶手續(xù)后，能否將自己的戶口落入房屋所在地的問題，特別是在買房人原為廣州市集體戶口，欲通過買房落戶成獨(dú)立戶口，或者買房人欲通過購房落戶后解決子女入學(xué)問題時(shí)(購買學(xué)區(qū)房)，這一需求很可能成為購房人的主要購房目的。 但實(shí)踐中，我們經(jīng)常會遇到買賣合同簽訂后，賣房人由于種種原因，無法及時(shí)將房屋內(nèi)的戶口遷出，導(dǎo)致購房人無法在所購房屋內(nèi)落戶的情況發(fā)生。對于這類問題，目前解決途徑非常有限，原因在于：公安機(jī)關(guān)僅能在當(dāng)事人自己提出遷移申請的情況下辦理戶口遷出手續(xù)，因此，買方以買賣合同和新房本為依據(jù)并不能啟動(dòng)公安機(jī)關(guān)的戶口遷出程序;另一方面，戶口遷出涉及行政機(jī)關(guān)的職權(quán)，并非民事糾紛，此類糾紛不屬于法院管轄范圍，因此，法院并不受理此類糾紛。
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戶口于房產(chǎn)證的地址遷出，對房產(chǎn)證沒有影響的，不需要改；戶口和房產(chǎn)證有一定的聯(lián)系，但是不影響房產(chǎn)證的效力。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
可以辦理，公民遷出戶口時(shí)本人無法親自辦理的，可以由戶主到戶口登記機(jī)關(guān)辦理。如遷出人為戶主本人的，則必須有當(dāng)事人親自到戶口機(jī)關(guān)辦理登記。
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房主沒遷出戶口是否可以先辦理過戶第一、房屋出賣后，原房主在此處已沒有了固定住所，不具備在此處登記戶口的條件，不應(yīng)當(dāng)繼續(xù)以該房屋所在地為其戶籍地。因此，新房主可依據(jù)該文件，向派出所申請辦理落戶手續(xù)。 第二、因派出所無法強(qiáng)制原房主遷移戶口，所以，在簽訂購房合同時(shí)，可以約定賣方
2020.03.15 363 -
購房后戶口遷出影響房產(chǎn)證辦理嗎戶口于房產(chǎn)證的地址遷出，對房產(chǎn)證沒有影響的，不需要改；戶口和房產(chǎn)證有一定的聯(lián)系，但是不影響房產(chǎn)證的效力。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
2020.04.21 1,096 -
購房合同可以辦理戶口遷移嗎只有憑購房合同是不允許遷戶口的，必須要等房產(chǎn)證下來辦理。有關(guān)規(guī)定，在市區(qū)購房，擁有自有私房或者其他原因，需要辦理戶籍遷徙的，應(yīng)當(dāng)持房產(chǎn)證向當(dāng)?shù)嘏沙鏊岢錾暾?，被拆遷人和房屋所在社區(qū)的戶籍證明，向戶口所在地派出所申請。
2020.04.20 472
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未遷出戶口，新房主可以辦理過戶嗎
原房主未遷出戶口的新房主不得先辦理過戶手續(xù)。賣方不遷出戶口的買方不能辦理戶口遷入手續(xù)，雙方應(yīng)在房屋買賣合同中明確約定戶口遷出期限和違約責(zé)任，提高賣方違約成本，督促賣方嚴(yán)格按照合同履行。
2021-11-07 15,340 -
購房后戶口怎么遷過戶
在該前提下，當(dāng)事人是不能以購房入戶的方式遷入戶口的： 1、當(dāng)事人可以在當(dāng)?shù)貙?shí)現(xiàn)就業(yè)后，先把戶口遷入地用人單位所在地掛靠； 2、在經(jīng)濟(jì)條件允許的前提下，再換“購”面積符合當(dāng)?shù)刭彿咳霊粢蟮姆课莺?，再把?/p>
2022-04-27 15,340 -
戶口購房合同可以遷戶口嗎？
遷戶口流程戶口遷移的步驟：第一步，從你現(xiàn)有所在地的派出所開一張戶籍證明。第二步，最難的一步，去你要落戶的地方派出所，給他戶籍證明，讓他開一張同意戶籍遷移證給你。這個(gè)很難，開這個(gè)證首先得讓這個(gè)地區(qū)的派出
2023-04-01 15,340 -
原房主未遷出戶口的新房主可以先辦理過戶嗎
第一、房屋出賣后，原房主在此處已沒有了固定住所，不具備在此處登記戶口的條件，不應(yīng)當(dāng)繼續(xù)以該房屋所在地為其戶籍地。因此，新房主可依據(jù)該文件，向派出所申請辦理落戶手續(xù)。 第二、因派出所無法強(qiáng)制原房主遷移戶
2023-01-26 15,340
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00:50
購房可以遷戶口嗎購房是可以遷戶口的。一般來說，房產(chǎn)證辦理下來之后就可以辦理戶口遷移事宜了。辦理的具體流程如下：憑《房產(chǎn)證》，遷移人員的戶籍證明以及房屋所在地的社區(qū)同意接收入戶的證明材料以及生活來源證明等材料到戶口所在地派出所申請，派出所調(diào)查核實(shí)后，經(jīng)分局審
6,113 2022.04.17 -
02:29
拆遷安置房可以過戶嗎拆遷安置房可以過戶要分具體情況： 1、因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得房屋所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易，必須滿5年之后才可以上市交
1,192 2023.03.14 -
00:54
小孩上戶口母親戶口沒有遷過來可以上嗎小孩上戶口母親戶口沒有遷過來可以上。小孩上戶口具體如下： 1、計(jì)生部門的準(zhǔn)生證； 2、嬰兒出生醫(yī)院開具的出生證明； 3、戶口本、結(jié)婚證還有身份證。準(zhǔn)備好上述證件后，就可以去戶口所在地派出所戶籍科申領(lǐng)《新生嬰兒落戶申請表》，根據(jù)派出所工作人員
6,829 2022.04.17
