如何與房東達(dá)成二手房租約協(xié)議
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購買帶租約的二手房如何與租客協(xié)議 1、公司先通知業(yè)主。 2、有租約物業(yè)在出售的過程中，原來房源的租客必須簽署一份“放棄優(yōu)先購買權(quán)”的書面確認(rèn)。否則原租客的優(yōu)先購買權(quán)受法律保護(hù)。 3、如果租客沒有簽署“放棄優(yōu)先購買權(quán)”的書面確認(rèn)書，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該和業(yè)主一起與租住客戶協(xié)調(diào)——態(tài)度必須溫和，告訴業(yè)主不要刺激客戶，以免租戶產(chǎn)生逆反心理。 4、禮貌的告訴房源租戶，該物業(yè)已經(jīng)售出，如果租戶需要繼續(xù)租用，將幫助他和新的業(yè)主協(xié)調(diào)，在新業(yè)主同意的前提下，讓他重新簽署協(xié)議。 5、如果租戶不同意協(xié)議續(xù)約或者新業(yè)主不愿意續(xù)約給租戶的話，房地產(chǎn)中介要根據(jù)租戶的具體要求，盡快幫助他需找符合他條件要求的相似物業(yè)，解決他的問題。【注意】如果租戶沒有提到“優(yōu)先購買權(quán)”的事情，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不要提醒他，因?yàn)楹芏嗳瞬恢纼?yōu)先購買權(quán)受法律保護(hù)，只是告訴他，因?yàn)闃I(yè)主更換，所以需要租戶配合一下。
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租房合同其實(shí)也就是房屋租賃合同，此時(shí)雖然是在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓了房屋的使用權(quán)，但所有權(quán)還是在房東手里的。
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二手房房東違約如何起訴可以到當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ侯I(lǐng)取請?jiān)笗?，按照法院的相關(guān)格式填寫請?jiān)笗òㄆ鹪V對象的相關(guān)信息和提供的相關(guān)證據(jù)，上面寫得很清楚），然后提交法院。法院將在7個(gè)工作日內(nèi)通知雙方開庭時(shí)間。開庭當(dāng)天，你必須將所有相關(guān)資料和證據(jù)帶到法庭。房屋買賣合同簽訂后，一方
2022.04.13 1,128 -
二手房房東違約如何起訴二手房房東違約可向法院提起訴訟。 首先向所在地轄區(qū)人民法院領(lǐng)取訴狀申請立案，然后等待法院受理，并同時(shí)準(zhǔn)備好證據(jù)資料，法院將送達(dá)開庭公告并在七個(gè)工作日內(nèi)通知雙方開庭時(shí)間，到開庭當(dāng)日帶齊資料到庭即可。
2020.04.07 205 -
二手房東違約如何處理二手房買賣中出賣人違約后，可以根據(jù)買受人自己想如何處理而決定怎么解決。具體為： 1、如果想繼續(xù)履行合同，主張延期履行違約金，合同一般是約定按每日全部房款萬分之幾的違約金。 2、如果想解除合同，主張解約違約金，一般合同約定的解除合同的違約金是
2021.02.11 288
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帶租約的二手房如何與租客協(xié)議
購買帶租約的二手房如何與租客協(xié)議 1、公司先通知業(yè)主。 2、有租約物業(yè)在出售的過程中，原來房源的租客必須簽署一份“放棄優(yōu)先購買權(quán)”的書面確認(rèn)。否則原租客的優(yōu)先購買權(quán)受法律保護(hù)。 3、如果租客沒有簽署“
2022-03-23 15,340 -
購買帶租約的二手房如何與租客協(xié)議
購買帶租約的二手房如何與租客協(xié)議 1、公司先通知業(yè)主。 2、有租約物業(yè)在出售的過程中，原來房源的租客必須簽署一份“放棄優(yōu)先購買權(quán)”的書面確認(rèn)。否則原租客的優(yōu)先購買權(quán)受法律保護(hù)。 3、如果租客沒有簽署“
2022-03-23 15,340 -
二房東如何與租房人協(xié)商
租賃二房東簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)說明當(dāng)事人與房屋的基本信息；房屋使用；租賃期限；租金金額和交付方式；房屋維修責(zé)任；轉(zhuǎn)租協(xié)議；終止合同的條件；違約責(zé)任和當(dāng)事人約定的其他條款。
2021-12-16 15,340 -
原房東與二房東達(dá)成租賃合同有效嗎？
第一，您作為承租人是與二房東簽訂的轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租合同要有效必須符合以下幾個(gè)條件，其一是大房東必須同意二房東的轉(zhuǎn)租行為，其二是二房東對房屋的轉(zhuǎn)租期限不得長于其自己與大房東簽訂的房屋租賃合同期限。從您的描
2022-04-06 15,340
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01:14
租房房東違約如何賠償房東違反租賃合同約定的，租房一方當(dāng)事人可以要求房東賠償在租賃合同中事先約定的違約金，如果協(xié)商不成或者沒有約定的，當(dāng)事人也可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)起訴。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果在租賃合同中雙方已經(jīng)事先約定了違約金的
3,531 2022.04.15 -
01:06
租房房東違約不租了如何賠償租房房東違約不租的，租房一方當(dāng)事人可以要求房東支付事先約定的違約金，如果協(xié)商不成或者沒有約定的，也可以向人民法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約
2,239 2022.07.12 -
01:13
二手房定金協(xié)議違約怎么辦看哪一方作為違約方：1、如果買房者違約，無權(quán)利要回違約金。買房者反悔，買房者資金不足或者買房者因?yàn)閭€(gè)人信用難以貸到現(xiàn)金，都屬于買房者一方原因違約，除非合同有約定或者雙方有口頭約定這些事項(xiàng)輸運(yùn)免責(zé)事由不用承擔(dān)違約責(zé)任；2、如果是賣房者違約，比
1,378 2022.04.17
