買期房面積可以大幅縮小么
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購房人與開發(fā)商簽訂合同時，一定要嚴格按照《辦法》的規(guī)定，與開發(fā)商詳細約定所購房屋面積確認及面積差異的處理方式。特別要詳細約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差的處理方式。這樣才能有效防止所購房屋套內(nèi)建筑面積變小。另外，購房人還應(yīng)注意，雖然《辦法》對許多問題作了有利于購房人的規(guī)定，但在現(xiàn)實生活中，某些不法開發(fā)商還是會采取各種手段，脅迫、誘使購房人與其簽訂不利于購房人的協(xié)議，以達到其規(guī)避《辦法》不利規(guī)定的目的，對此，購房人千萬要當(dāng)心。購房人自己請人測繪所住房屋的面積的依據(jù)是什么呢建設(shè)部與國家測繪局聯(lián)合發(fā)布的第83號《房產(chǎn)測繪管理辦法》是購房人請人測繪所住房屋面積的法律依據(jù)。《房屋測繪管理辦法》規(guī)定，房屋權(quán)利人或者其他利害關(guān)系人要求測繪房屋的，應(yīng)當(dāng)委托房產(chǎn)測繪單位進行房產(chǎn)測繪。房產(chǎn)測繪單位應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國測繪法》和本辦法的規(guī)定，取得省級以上人民政府測繪行政主管部門頒發(fā)的載明房產(chǎn)測繪業(yè)務(wù)的《測繪資格證書》。
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對于房屋“面積縮水”的問題，應(yīng)該以房地產(chǎn)管理部門所做的測量面積為準。 1、如果面積誤差在3%以內(nèi)的，按合同購買價格多退少補； 2、超出3%時，若大于合同面積按合同購買價格補交3%部分的房款，若小于合同面積按合同購買價格退還3%部分的房款，超出部分按合同購買價格的2倍退還房款，也可以選擇退房。
預(yù)購房屋面積與實際交房面積上下浮動不得超過3平方米，否則，購房者有權(quán)提出退房或退款要求。 如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人要求退房并要求退賠利息的，法院會判決購房人勝訴。
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買來住房面積縮水怎么辦面積縮水是購房族經(jīng)常遇到的問題，對于房屋“面積縮水”的問題，應(yīng)該以房地產(chǎn)管理部門所做的測量面積為準。 根據(jù)誤差值的不同情況，法律上規(guī)定了不同的處理方式，購房者可要求開發(fā)商(賣房者)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2020.08.07 148 -
購買的住房面積縮水怎么辦？經(jīng)過測量，房屋套內(nèi)建筑面積或建筑面積與約定面積確實不符的，那么首先先看合同有沒有相關(guān)約定，合同有約定的從約定，如果沒有約定的，那么按照以下原則處理，誤差比例在3%以內(nèi)的雙方據(jù)實結(jié)算，若超過3%買房人可以要求退房并主張返還已付房款及利息或者雙
2020.11.07 140 -
買來的房子面積縮水怎么辦？對于購房者來說，買房是人生的重要決定之一。很多人房子買好了，住的時候一看面積憑空少了很多，對于現(xiàn)在“寸土寸金”的房價來說，面積縮水的確是一件很難讓人接受的事情，少的面積就是少的錢??！那么新房面積“縮水”是什么原因，除了規(guī)劃變更、施工技術(shù)原因
2020.05.22 119
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購買期房樓面積縮小怎么辦
購房人與開發(fā)商簽訂合同時，一定要嚴格按照《辦法》的規(guī)定，與開發(fā)商詳細約定所購房屋面積確認及面積差異的處理方式。特別要詳細約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差的處理方式。這樣才能有效防止所購房屋套內(nèi)建
2022-03-21 15,340 -
買房面積縮水可以退嗎
一種情況，實際房屋使用面積并未達到110平米，屬于欺詐行為，可以請求法院或仲裁機構(gòu)（看你們合同約定）撤銷購房意向合同，要求對方返還訂金。 第二種情況，實際看房后，已經(jīng)了解到該房屋超出58.09平方以外
2022-05-03 15,340 -
購買期房面積出現(xiàn)了縮小怎么辦
購房人與開發(fā)商簽訂合同時，一定要嚴格按照《辦法》的規(guī)定，與開發(fā)商詳細約定所購房屋面積確認及面積差異的處理方式。特別要詳細約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差的處理方式。這樣才能有效防止所購房屋套內(nèi)建
2022-04-12 15,340 -
買房子面積縮水可以退嗎
一種情況，實際房屋使用面積并未達到110平米，屬于欺詐行為，可以請求法院或仲裁機構(gòu)（看你們合同約定）撤銷購房意向合同，要求對方返還訂金。 第二種情況，實際看房后，已經(jīng)了解到該房屋超出58.09平方以外
2022-05-01 15,340
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01:13
房產(chǎn)證面積比實際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實際面積小時，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機構(gòu)申請更正登記。 房產(chǎn)證面積比實際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機構(gòu)申請更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,153 2022.04.17 -
01:07
小孩多大可以繼承房產(chǎn)孩子繼承房產(chǎn)沒有年齡條件要求，也就是說，孩子一出生就可以繼承房產(chǎn)。但是，如果要把房產(chǎn)過戶給孩子一人的，房產(chǎn)證可以單獨寫八周歲以上孩子的名字，可視為父母對其的贈與，無需專門辦理其他手續(xù)。一般情況下，法律不會禁止八周歲以上的未成年人作為權(quán)利人辦
16,862 2022.04.15 -
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孩子多大名下可以買房孩子的年齡滿十八周歲，可以獨立購房；如果沒有滿十八周歲，也是可以買房的，但需要其監(jiān)護人提供監(jiān)護證明材料。 使用未成年人孩子的名字，來簽訂購買房屋合同的，只能讓孩子的監(jiān)護人代理進行交易。 未成年人可以單獨購置物業(yè)，但因為其現(xiàn)在還沒有債務(wù)償還能
41,895 2022.04.15
