買房子必看買房要知道房子的面積有哪些
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買房要知道房屋面積包括哪些，商品房的面積有以下五個部分： 1﹑輔助面積。是指住宅建筑各層中不直接供住房生活的室內(nèi)空間凈面積，包括過道﹑廚房﹑衛(wèi)生間﹑廁所等。 2﹑居住面積。是指住宅建筑面積就是要除去墻﹑柱等建筑構件所占有的水平面積(即結構面積)。 3﹑使用面積。是指住宅各層平面中為生活起居所使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，過去主要用來計算和征收公共住宅房租時使用，采用使用面積的計算，可以比較直觀地反映住宅的使用狀況，也能比較全面地反映住宅所有權人的租賃關系，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。 4﹑建筑面積。住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積。如果計算多﹑高層住宅樓的建筑面積，則是各層建筑面積之和。 5﹑住宅的公用積。是指住宅樓內(nèi)為住房方便出入，正常交往，保障生活所設置的公共走廊﹑樓梯﹑電梯間﹑水箱間﹑樓層等所占面積的總和。開發(fā)商在出售商品房時要計算每戶的建筑面積，存在公共面積分攤的問題。
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注意下列事項： 1.看開發(fā)商的五證是否齊全。五證即《建設工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。 2.做好購房預算。選擇房屋的時候要量力而行，要對自己的經(jīng)濟實力、資產(chǎn)以及貸款額度進行合理的規(guī)劃。 3.查看開發(fā)商口碑。購房者在買房前上網(wǎng)搜索樓盤的信息，查找看看這個開發(fā)商和樓盤是否存在有維權的帖子，避免買到黑心開發(fā)商的房子。 4.不要輕易相信廣告。有不少廣告存在著概念不清、誤導消費者的情況，所以購房者不要輕信廣告，要實地了解準備購買的房屋的具體情況，核實其是否與廣告的內(nèi)容一致。
買房前必須知道的房產(chǎn)知識有：注意了解購房政策；正確估算自己的實際購買能力；貸比三家選擇適合的貸款委托方式；了解當?shù)厥褂霉e金情況；了解房產(chǎn)項目的背景；注意資金安全；注意貸款方式；注意房產(chǎn)及房產(chǎn)公司是否正規(guī)手續(xù)齊全。
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買房子的人需要知道的事情有哪些？關于買房方面需要知道的有：注意了解購房政策；正確估算自己的實際購買能力；貸比三家選擇適合的貸款委托方式；了解當?shù)厥褂霉e金情況；了解房產(chǎn)項目的背景；注意資金安全；注意貸款方式；注意房產(chǎn)及房產(chǎn)公司是否正規(guī)手續(xù)齊全。
2020.04.14 134 -
買房子要看哪些手續(xù)買房需要注意房子的存在是否合法，是否五證齊全；開發(fā)商是否具備營業(yè)資質(zhì)，是否具有建設用地規(guī)劃許可證；買賣合同是否正規(guī)，是否經(jīng)房屋管理部門登記備案。
2020.07.08 123 -
買房子有公攤面積嗎一、買房當然有公攤面積，公攤指由整棟樓的產(chǎn)權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。它包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。
2020.11.24 457
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買房要知道面積有哪些
買房要知道房屋面積包括哪些，商品房的面積有以下五個部分： 1﹑輔助面積。是指住宅建筑各層中不直接供住房生活的室內(nèi)空間凈面積，包括過道﹑廚房﹑衛(wèi)生間﹑廁所等。 2﹑居住面積。是指住宅建筑面積就是要除去墻
2022-04-11 15,340 -
買房子的面積要怎么看, 買房子的住宅面積會看哪幾部分的面積
買房需要看哪些房屋面積，買商品房需要看房屋五個部分的面積： 1﹑輔助面積。是指住宅建筑各層中不直接供住房生活的室內(nèi)空間凈面積，包括過道﹑廚房﹑衛(wèi)生間﹑廁所等。 2﹑居住面積。是指住宅建筑面積就是要除去
2022-03-23 15,340 -
買房子的面積要怎么看，買房子的住宅面積會看哪幾部分的面積
買房需要看哪些房屋面積，買商品房需要看房屋五個部分的面積： 1﹑輔助面積。是指住宅建筑各層中不直接供住房生活的室內(nèi)空間凈面積，包括過道﹑廚房﹑衛(wèi)生間﹑廁所等。 2﹑居住面積。是指住宅建筑面積就是要除去
2022-03-29 15,340 -
買房要知道哪些，商品房的面積有哪幾
買房要知道房屋面積包括哪些，商品房的面積有以下五個部分： 1﹑輔助面積。是指住宅建筑各層中不直接供住房生活的室內(nèi)空間凈面積，包括過道﹑廚房﹑衛(wèi)生間﹑廁所等。 2﹑居住面積。是指住宅建筑面積就是要除去墻
2022-04-11 15,340
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買房合同主要看哪些條款由于購房者的專業(yè)知識有限，因此很容易被開發(fā)商欺騙，在簽訂購房合同的時候使自己陷入陷阱。一般來說，商品房買賣合同應當包括以下四個方面的內(nèi)容：第一就是關于房屋以及樓盤的基本信息，例如具體的位置，具體的面積，附屬設備設施的情況；第二是關于房屋的價
1,449 2022.04.17 -
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買房子交首付注意事項有哪些買房子交首付的注意事項有： 1、交首付時確認對方身份信息無誤，交首付后保留好收據(jù)，雙方簽訂合同必須為真實意思表示，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準則。 2、檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責任，是否寫明房屋的準確地址，房屋面積
1,728 2021.04.25 -
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有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風險。如果賣家沒有通知抵押權人或者購房者，其轉(zhuǎn)讓行為無效。按照相關規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應當通知抵押權人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人
6,362 2022.04.15
