夫妻離婚房產(chǎn)如何分割孩子已成人
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房屋的分割有兩種方式，第一，協(xié)商處理，對于夫妻共同財產(chǎn)，或者個人財產(chǎn)的所有，雙方可以進行協(xié)商處分，法律是不干涉的。 第二，法院依法判決，判決的原則是共同財產(chǎn)共同所有，一人一半，個人財產(chǎn)不予分割。一般離婚時，夫妻財產(chǎn)都是平分，如果一方要房子，另一方就補錢。在離婚時，孩子是不能分得財產(chǎn)的，但是撫養(yǎng)孩子的一方有權(quán)要求多分，并且不撫養(yǎng)孩子的一方應支付相應的撫養(yǎng)費，至孩子成年。
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離婚時，夫妻婚后的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，法院會按照照顧子女、女方和無過錯方的利益原則進行分割夫妻共同財產(chǎn)。一方的個人財產(chǎn)在離婚時沒有約定不予分割。
1、如果是一方婚前購買的房產(chǎn)，屬于一方個人財產(chǎn)，離婚時不能分割。 2、如果是一方婚前購買，婚后共同償還貸款的房產(chǎn)，離婚時可以雙方協(xié)商處理，房產(chǎn)歸購買方的，可對婚后還貸部分及其增值部分對另一方進行補償。 3、如果是婚后購買的房產(chǎn)，離婚時雙方協(xié)商分割，取得房產(chǎn)一方對另一方的出資及其增值部分應予補償。 4、如果是婚后父母出資購買的房產(chǎn)，并且登記在自己子女名下，視為對自己子女的贈與，離婚時不能分割;雙方父母出資的，視為對各自子女的贈與，取得房產(chǎn)一方對另一方的出資及其增值部分應予補償。
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