離婚析產(chǎn)費(fèi)個稅是不是免征？
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根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于明確個人所得稅若干政策執(zhí)行問題的通知》（國稅發(fā)〔2009〕121號）第四點(diǎn)中規(guī)定：“個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入,允許扣除其相應(yīng)的財產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后,余額按照規(guī)定的稅率繳納個人所得稅；其相應(yīng)的財產(chǎn)原值，為房屋初次購置全部原值和相關(guān)稅費(fèi)之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例?！?減免規(guī)定：個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請免征個人所得稅，其購置時間按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)〔2005〕172號）執(zhí)行。也就是其購房時間按發(fā)生離婚財產(chǎn)分割行為前的購房時間確定。 以上是按現(xiàn)行國家政策規(guī)定所作出的回答，因?qū)ω敭a(chǎn)轉(zhuǎn)讓個人所得稅計算比較復(fù)雜，財產(chǎn)原值和合理費(fèi)用的合法憑證有時也難取得，各地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)也有實(shí)行簡易方法計算征收的，所以要以當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)確定的方法為準(zhǔn)。
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離婚析產(chǎn)不需要交稅的情形有：關(guān)于契稅；關(guān)于營業(yè)稅，土地使用權(quán)暫免營業(yè)稅；關(guān)于個人所得稅。
離婚析產(chǎn)的流程： 1、到公證處辦理析產(chǎn)公證 2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪 3、到房管局辦理免征契稅申請 4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù) 5、取證離婚析產(chǎn)的費(fèi)用：手續(xù)費(fèi)200元。因各地區(qū)的流程和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)不同，其具體請參考各地具體標(biāo)準(zhǔn)。
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離婚前析產(chǎn)還是離婚后析產(chǎn)一般是離婚后析產(chǎn)，析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。析產(chǎn)公證就是財產(chǎn)分割公證，與離婚沒有必然的聯(lián)系，如果協(xié)議離婚，雙方對財產(chǎn)分割達(dá)成一致意見
2021.04.24 724 -
離婚析產(chǎn)房子過戶稅費(fèi)法律規(guī)定通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財產(chǎn)的處置，個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個人所得稅。
2020.01.28 362 -
離婚房產(chǎn)析產(chǎn)費(fèi)用是多少夫妻離婚房析產(chǎn)過戶費(fèi)用： (一)稅費(fèi)： 1、契稅按產(chǎn)價2%; 2、印花稅的費(fèi)用是按產(chǎn)價萬分之五。 (二)其他的費(fèi)用： 1、登記費(fèi) 2、交易手續(xù)費(fèi)2%(按產(chǎn)價); 3、工本費(fèi)20.00元
2021.04.17 928
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離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的嗎？
1.對于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。 2.辦理離婚產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)為： （1）到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)(注：如
2023-05-10 15,340 -
離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的嗎
1.對于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。 2.辦理離婚產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)為： （1）到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)(注：如
2022-11-11 15,340 -
離婚析產(chǎn)的個稅減免是怎么規(guī)定的
根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于明確個人所得稅若干政策執(zhí)行問題的通知》（國稅發(fā)〔2009〕121號）第四點(diǎn)中規(guī)定：“個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入,允許扣除其相應(yīng)的財產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后,余額按照規(guī)定的稅率繳納
2022-04-03 15,340 -
離婚分財產(chǎn)析產(chǎn)是不是要交稅？
1.對于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。 2.辦理離婚產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)為： （1）到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)(注：如
2023-06-05 15,340
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哪些是房產(chǎn)析產(chǎn)房屋析產(chǎn)一般發(fā)生在離婚、分家、繼承和共同買房等民事關(guān)系上，公民在死亡后，共同生活人或財產(chǎn)共有與繼承人就財產(chǎn)如何處理，根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，一般需要先析產(chǎn)再繼承。 房屋析產(chǎn)的原則有：最大限度的保留房屋的完整性；盡最大的可能不損害房屋現(xiàn)有的市場或
972 2022.04.17 -
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婚前房產(chǎn)離婚能析產(chǎn)嗎婚前已經(jīng)購置的房產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)請求分割房產(chǎn)。根據(jù)民法典第1062條以及1063條的規(guī)定，一方婚前個人的財產(chǎn)，屬于個人所有。同時，相關(guān)司法解釋同樣規(guī)定了，對于只屬于一方個人所有的婚前財產(chǎn)，并不會因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的締結(jié)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。
1,796 2022.04.17 -
01:35
房產(chǎn)析產(chǎn)是什么意思房屋析產(chǎn)一般發(fā)生在離婚、分家、繼承和共同買房等民事關(guān)系上，公民在死亡后，共同生活人或財產(chǎn)共有與繼承人就財產(chǎn)如何處理，根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，一般需要先析產(chǎn)再繼承。 房屋析產(chǎn)的原則有：最大限度的保留房屋的完整性；盡最大的可能不損害房屋現(xiàn)有的市場或
14,613 2022.04.17
