第一種是所謂的空心村問題。所謂的空心村，指的是原來村莊內部的房屋由于農民的搬遷而被廢棄，同時在老村的外圍或臨近的交通線路附近建起新的農房。也就是說，村莊的邊界在不斷向外圍擴展，同時老村子呈現(xiàn)出越來越衰敗，因而村莊的宅基地占地面積越來越大，甚至向耕地區(qū)域蔓延。此外，空心村還有一個涵義就是，由于大量的農民到外地去城市打工，他們的房屋一年中大部分時間都閑置，這也形成了另外一種類型的空心村。 第二種是所謂的一戶多宅問題。按照我國的宅基地管理規(guī)定，農村實行一戶一宅。但是，各地農村在實際的過程中，還是出現(xiàn)了一戶多宅的現(xiàn)象。一戶多宅在不同區(qū)域的農村表現(xiàn)的程度不一樣，在華北平原地區(qū)，宅基地管理一向來較為規(guī)范和嚴格，因此一戶多宅的現(xiàn)象并不多見，而在丘陵地區(qū)及山區(qū)農村，人口居住本來就較為分散，鄉(xiāng)村組織都沒有多大的動力去管，因此一戶多宅的現(xiàn)象相對更多一些。 第三種是所謂的分散居住問題。農民分散居住帶來的問題是增加公共品供給的成本，這應該是我國農村地區(qū)普遍面臨的問題。當然，不同的農村地區(qū)居住分散的程度是不一樣的。在北方平原地區(qū)，基于各種原因其居住是較為集中和緊密的。而在成都平原及南方丘陵地區(qū)，農民的居住分散程度則要高得多

一、符合以下農村宅基地新規(guī)定的多出宅基地不予回收這次土地確權中，很多農民發(fā)現(xiàn)自己家的宅基地有超占的情況，可能會被無償回收，其實下面這三種情況是不用被回收的。 1、不屬于危房的房子，不需要被回收； 2、正常分戶的，不用被回收； 3、合法繼承的，不需要被回收。 這三種情況中，有超占的宅基地是需要交錢使用的，正常合理面積是不需要的。 二、不符合以下農村耕地使用規(guī)范的將被回收耕地回收對很多農民來說很嚴重，畢竟耕地可能是家里賺錢的一個途徑，那么哪幾種情況下耕地面臨著回收的危險呢？ 1、長期閑置撂荒無人打理的耕地； 2、無法完成確權的農村耕地； 3、非法使用的私自在耕地上建房或者未經(jīng)批準用于其他用途的； 4、農民私自對荒地進行耕種。