開發(fā)商辦房地產(chǎn)資質需要哪些條件
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開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書》,并在其資質規(guī)定的業(yè)務范圍進行開發(fā)的;2、開發(fā)建設的手續(xù)必須合法。開發(fā)項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《建設工程施工許可證》;3、經(jīng)營行為合法?，F(xiàn)房銷售除上述條件外必須經(jīng)過驗收合格,項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日期,落實了拆遷安置,落實了物業(yè)管理,并且按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門驗核了《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》;期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。4、在簽訂合同時,一是要選用國家工商行政管理局和建設部的《商品房買賣合同》(示范文本),該合同文本內(nèi)容比較全,并且規(guī)范;二是注意把開發(fā)商承諾的內(nèi)容寫進合同。5、如果你買的是住宅,在交房時,要向開發(fā)商索取《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。辦房地產(chǎn)權證時應該注意:產(chǎn)權產(chǎn)權面積和合同面積是否相同,如果不同,可以根據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》處理,另外辦理了《房屋所有權證》后,還要辦《土地使用權證》。
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辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質的法定條件是： 1、一級資質等級是，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上等； 2、二級資質等級是，注冊資本不低于2000萬元、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上等； 3、三級資質等級是，注冊資本不低于800萬元、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上等。
房地產(chǎn)開發(fā)資質辦理條件： 1、一級資質等級是，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上等； 2、二級資質等級是，注冊資本不低于2000萬元、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上等； 3、三級資質等級是，注冊資本不低于800萬元、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上等。
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房地產(chǎn)開發(fā)資質辦理條件房地產(chǎn)開發(fā)資質的辦理條件，根據(jù)不同的企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質等級。主要根據(jù)企業(yè)的注冊資本、從事房地產(chǎn)行業(yè)時間的長短、房地產(chǎn)開發(fā)投資額、所承建的建筑的合格率、企業(yè)擁有的行業(yè)人才，是否有完善的質量保證體系、是否發(fā)生過重大安全事故，進行
2022.04.12 1,798 -
辦理房地產(chǎn)開發(fā)公司需要哪些條件房地產(chǎn)開發(fā)公司設立的條件要求：有符合公司法人登記的名稱和組織機構；有適應房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營需要的固定辦公用房；注冊資金在100萬元以上，流動資金不低于100萬元；有四名以上專職技術人員，兩名以上專職會計人員。
2020.11.16 176 -
開發(fā)房地產(chǎn)需要滿足哪些條件進行房地產(chǎn)開發(fā)的條件是：有符合公司法人登記的名稱和組織機構；有適應房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營需要的固定辦公用房；注冊資金在100萬元以上，流動資金不低于100萬元；有四名以上專職技術人員，兩名以上專職會計人員。
2020.04.21 178
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開發(fā)商辦理土地資質需要哪些條件
土地勘測需要土地勘測定界資質;土地規(guī)劃需要土地規(guī)劃資質;編制預算需要造價資質。其中：土地規(guī)劃資質需要以下條件： (一)具有獨立的法人資格，注冊資本80萬元以上;(二)具有高級技術職稱的人員占全部專業(yè)技
2022-02-27 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)資質條件
根據(jù)你提出的問題，房地產(chǎn)開發(fā)資質條件有:1.注冊資本不低于5000萬元;2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上;3. 近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)；4.連續(xù)5年建
2022-03-30 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質辦理條件有哪些
根據(jù)相關的法律法規(guī)的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質辦理要有以下幾個條件： 1、注冊資本不低于5000萬元； 2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上； 3、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此
2021-09-29 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質需要具備哪些條件
根據(jù)建設部2000年3月發(fā)布的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質需具備以下條件：1.注冊資本不低于5000萬元;2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上;3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平
2022-03-22 15,340
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房地產(chǎn)開發(fā)資質具備相應資質的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)才擁有發(fā)地產(chǎn)開發(fā)的資質。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在成立時需要具備的資質包括：1、注冊資本不得低于100萬元人民幣。2、應當擁有房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術人員不少于4人，專職會計人員不少于2人，上述人員必須持證上崗。
10,286 2022.04.17 -
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商品房預售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預售應當同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權出讓金，并且取得了土地使用權證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17
