在北京買二手房需要什么流程
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購買二手房可以不通過中介，中介也只是幫助買方認(rèn)識賣方并簽訂合同辦理過戶手續(xù)的一個(gè)中間行業(yè)，如果買賣雙方認(rèn)識的話可以不通過中介就辦理過戶手續(xù)。 1、辦理過戶手續(xù)流程如下： 2、買賣雙方簽訂買賣合同，約定稅費(fèi)誰來繳納； 3、買方帶上身份證、戶口本、婚姻證明（如果寫兩個(gè)人名字就需要兩個(gè)人到場），賣方帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、國土證； 4、先到網(wǎng)簽窗口打網(wǎng)簽； 5、然后到核稅窗口核稅； 6、在到辦證大廳辦理過戶并領(lǐng)取取件單； 7、過兩天或到了取件單上面的時(shí)間后到房管局繳稅領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證； 8、交易結(jié)束。
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北京二手房網(wǎng)簽流程： 1、買賣雙方當(dāng)事人持相關(guān)申請材料辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)； 2、錄入、校驗(yàn)房屋信息； 3、辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)； 4、協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容； 5、簽字確認(rèn)。
第一步簽訂買賣購房合同當(dāng)二手房買賣雙方達(dá)成意見一致，就可以簽訂買賣購房合同了。第二步房屋解押房屋買賣之前，若賣方名下的房屋貸款尚未還清，則房屋處于抵押狀態(tài)，需先聯(lián)系銀行或其他抵押權(quán)人還清欠款，辦理解押手續(xù)。第三步賣方進(jìn)行房屋核驗(yàn)、買方做購房資格審查房屋核驗(yàn)：主要是審核房屋的基本信息、房屋坐落、面積、有無查封、抵押等情況，以保證房屋能正常交易。做房源核驗(yàn)，自行成交的房屋產(chǎn)權(quán)人拿著有效身份證件和房本去建委辦理即可，中介成交的按中介要求辦理。第四步網(wǎng)簽進(jìn)入建委系統(tǒng)登記本次交易，會(huì)生成建委標(biāo)準(zhǔn)格式的房屋買賣合同，此即網(wǎng)簽。值得注意的一點(diǎn)是，網(wǎng)簽合同上的價(jià)格就是網(wǎng)簽價(jià)，之后繳稅的計(jì)稅價(jià)格會(huì)參考網(wǎng)簽價(jià)格。第五步銀行面簽（全款買房跳過此步）面簽即銀行工作人員與買賣雙方一同簽訂貸款合同及其他協(xié)議。第六步評估（全款買房跳過此步）買方在向銀行貸款時(shí)，銀行要判斷這套房屋的價(jià)值，因此會(huì)找一個(gè)評估機(jī)構(gòu)給賣方的房子定個(gè)價(jià)。評估價(jià)一般是市場價(jià)的8-85成，主要根據(jù)小區(qū)年限、建筑面積、樓層、朝向、房屋結(jié)構(gòu)等因此綜合判定。
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北京買二手房的流程是怎樣的北京二手房交易流程如下： 1、到北京市房產(chǎn)交易中心辦理評估手續(xù)，需要貸款的首付款要存入房產(chǎn)局指定帳戶； 2、辦理貸款申請，經(jīng)審批的貸款，由買方和銀行簽定貸款合同； 3、辦理擔(dān)保手續(xù)，銀行根據(jù)擔(dān)保合同將款撥到房產(chǎn)局資金監(jiān)管帳戶； 4、辦理產(chǎn)權(quán)
2022.05.25 391 -
北京二手房交易的流程北京二手房交易流程如下： 1、買賣雙方達(dá)成一致意見，簽訂買賣合同； 2、房屋買賣前了解貸款和抵押情況，如處于抵押狀態(tài)需辦理解壓手續(xù)； 3、買方購房資格審查，賣方進(jìn)行房屋核驗(yàn)； 4、進(jìn)入建委系統(tǒng)登記本次交易即網(wǎng)簽； 5、銀行面簽，與銀行簽訂貸
2022.04.17 3,528 -
買賣二手房需要什么流程簽訂買賣合同，辦理按揭，如果不是一次性付款，買家還需要到銀行做按揭貸款；注銷他項(xiàng)權(quán)證，按揭辦理下后,要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證；過戶及繳稅，去過戶時(shí)，需要到房產(chǎn)所在地的產(chǎn)權(quán)登記*去辦理過戶手續(xù)；收房。
2020.02.04 222
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北京買二手房流程
具有規(guī)劃，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價(jià)款30%的首期付款.購買住房的、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件，能夠支付建造;3、居民身份證;2、翻建住房的;3：1.涉及保證擔(dān)保的.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保、《
2022-10-28 15,340 -
北京二手房買賣流程
第一步，受理登記或申請。本市居民提供身份證（或戶口本或中國護(hù)照）、外省市居民提供居民身份證和暫住證或北京市居住工作證或中國護(hù)照；房屋買賣合同（原件）（已購公房還需提供原公房購房合同）；原房屋所有權(quán)證（
2022-05-05 15,340 -
北京二手房買賣流程是什么？
一、全款購買： 1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金； 2、房屋過戶，支付首付款； 3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證； 4、物業(yè)交割、支付尾款； 二、貸款購買： 1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金；
2022-06-14 15,340 -
北京二手房買賣流程是什么
第一步簽訂買賣購房合同當(dāng)二手房買賣雙方達(dá)成意見一致，就可以簽訂買賣購房合同了。第二步房屋解押房屋買賣之前，若賣方名下的房屋貸款尚未還清，則房屋處于抵押狀態(tài)，需先聯(lián)系銀行或其他抵押權(quán)人還清欠款，辦理解押
2022-05-25 15,340
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北京買房子需要什么條件北京買房子需要什么條件 在北京市要買房子，首先需要區(qū)分購房人是擁有北京戶口的本地人，還是北京市以外的其他省市人員。因?yàn)橛玫睾妥》烤o張，北京市政府對于外地人購房實(shí)行了嚴(yán)格的限制。針對本地戶籍的市民，目前北京市采取了限購措施，已擁有一套住房的本
18,078 2021.04.25 -
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二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請。 把材料準(zhǔn)備齊全，去銀行領(lǐng)取并填寫借款申請表，工作人員就材料做出基本評估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時(shí)間，由指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。交易方要交納五百元評估費(fèi)； 2、審批。 銀行審核貸款申
2,345 2021.07.05 -
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買二手房過戶流程購買普通的二手商品房，辦理過戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達(dá)成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過戶的申請；第3步就是在提出申請之后，按照法律規(guī)定
3,145 2022.04.15
