原土地使用權(quán)未到期收回國(guó)家有補(bǔ)償嗎
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土地收回涉及的情況很多，例如征收、無(wú)償收回等等，這些是由土地性質(zhì)、年限、國(guó)家政策等影響的，必須謹(jǐn)慎處理，不然容易引起土地糾紛。以上海的無(wú)償收回為例：上海市規(guī)劃和國(guó)土資源管理局發(fā)布通知，對(duì)報(bào)道中頗具爭(zhēng)議的"土地期滿出讓人無(wú)償收回"內(nèi)容作出了正式回應(yīng)?；貞?yīng)中提到"住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期"。 上海市規(guī)劃和國(guó)土局指出，根據(jù)《上海市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》第二十七條規(guī)定，本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合同項(xiàng)下宗地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。出讓人同意續(xù)期的，土地使用者應(yīng)當(dāng)依法辦理出讓、租賃等有償用地手續(xù)，重新簽訂出讓、租賃等土地有償使用合同，支付土地出讓價(jià)款、租金等土地有償使用費(fèi)。 《合同》第二十九條還指出，土地出讓期限屆滿，土地使用者沒(méi)有申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用者應(yīng)當(dāng)交回國(guó)有土地使用證，并依照規(guī)定辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)由出讓人無(wú)償收回。
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國(guó)家提前收回土地使用權(quán)應(yīng)對(duì)土地所有者在土地上的投入和收益造成損失予以補(bǔ)償；對(duì)因失去土地造成生活困難予以補(bǔ)償；對(duì)被征地上的各種地上建筑物、構(gòu)筑物予以補(bǔ)償；對(duì)被征地上生長(zhǎng)的農(nóng)作物造成損失予以一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
政府有權(quán)收回國(guó)有土地使用權(quán)。 土地使用權(quán)期限屆滿政府可以收回土地使用權(quán)，或者有下列情形之一的，政府也可以收回： (一)為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要，確需使用土地的； (二)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的； (三)因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的； (四)公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。
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國(guó)有土地工業(yè)土地使用證未到期國(guó)家可以收回么有為公共利益需要使用土地的，為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的等情況下，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)。
2020.06.15 161 -
國(guó)有土地使用權(quán)收回補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)國(guó)有土地使用權(quán)收回補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：首先會(huì)發(fā)放征地補(bǔ)償費(fèi)，其中包括土地上附著物補(bǔ)償、土地補(bǔ)償、以及安置補(bǔ)償；如果收回的土地是用做房屋建設(shè)的，那么會(huì)發(fā)放拆遷補(bǔ)償費(fèi)，拆遷補(bǔ)償費(fèi)是對(duì)被拆遷人失去房屋和土地的補(bǔ)償，是用地單位得到土地所承擔(dān)的費(fèi)用；還有征地規(guī)
2021.05.06 1,335 -
國(guó)有土地使用權(quán)收回補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)國(guó)有土地使用權(quán)收回補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：首先會(huì)發(fā)放征地補(bǔ)償費(fèi)，其中包括土地上附著物補(bǔ)償、土地補(bǔ)償、以及安置補(bǔ)償；如果收回的土地是用做房屋建設(shè)的，那么會(huì)發(fā)放拆遷補(bǔ)償費(fèi)，拆遷補(bǔ)償費(fèi)是對(duì)被拆遷人失去房屋和土地的補(bǔ)償，是用地單位得到土地所承擔(dān)的費(fèi)用；還有征地規(guī)
2021.04.22 774
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國(guó)家提前收回土地使用權(quán)有補(bǔ)償嗎
國(guó)家提前收回土地使用權(quán)的，應(yīng)根據(jù)土地使用者使用土地的實(shí)際年限和開(kāi)發(fā)土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。由于國(guó)家提前終止土地使用權(quán)出讓合同，收回土地使用權(quán)，必然會(huì)給土地使用者造成損失，國(guó)家給予相應(yīng)的補(bǔ)償，符合
2022-05-14 15,340 -
國(guó)有土地使用權(quán)未到期收回的，是否有必要補(bǔ)償？
土地收回涉及的情況很多，例如征收、無(wú)償收回等等，這些是由土地性質(zhì)、年限、國(guó)家政策等影響的，必須謹(jǐn)慎處理，不然容易引起土地糾紛。以上海的無(wú)償收回為例：上海市規(guī)劃和國(guó)土資源管理局發(fā)布通知，對(duì)報(bào)道中頗具爭(zhēng)議
2022-04-15 15,340 -
國(guó)有土地使用權(quán)收回補(bǔ)償
征用土地按照以下標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償： (一)土地補(bǔ)償費(fèi) 1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍計(jì)算; 2、征用精養(yǎng)魚(yú)池的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的十至十二倍計(jì)算，征用其他養(yǎng)殖水面的，按其
2022-06-26 15,340 -
國(guó)有土地使用權(quán)沒(méi)到期收回的是否有補(bǔ)償？
土地收回涉及的情況很多，例如征收、無(wú)償收回等等，這些是由土地性質(zhì)、年限、國(guó)家政策等影響的，必須謹(jǐn)慎處理，不然容易引起土地糾紛。以上海的無(wú)償收回為例：上海市規(guī)劃和國(guó)土資源管理局發(fā)布通知，對(duì)報(bào)道中頗具爭(zhēng)議
2022-05-02 15,340
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01:28
國(guó)家土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家土地征用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為： 國(guó)家征收土地為集體土地時(shí)，按照土地管理法的相關(guān)規(guī)定，對(duì)被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。其中賠償范圍包括：1、土地補(bǔ)償費(fèi)，即對(duì)土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；2、青苗補(bǔ)償費(fèi)，即對(duì)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗
2,787 2021.04.25 -
01:14
房子土地使用權(quán)到期后怎么辦一般情況下，住房的所有權(quán)是沒(méi)有時(shí)間期限的；但所住房子的土地使用權(quán)會(huì)按照住房的具體性質(zhì)一般分為：商品房的土地使用權(quán)是70年，商住房的土地使用權(quán)是50年，商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權(quán)是40年，一般如果土地使用權(quán)到期后，業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)
5,443 2022.04.17 -
01:31
國(guó)家土地征收怎樣賠償國(guó)家土地征用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為： 國(guó)家征收土地為集體土地時(shí)，按照土地管理法的相關(guān)規(guī)定，對(duì)被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。其中賠償范圍包括：1、土地補(bǔ)償費(fèi)，即對(duì)土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；2、青苗補(bǔ)償費(fèi)，即對(duì)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗
4,033 2021.04.25
