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租房子沒簽合同房東能自己退押金嗎

2023-11-17 18:53

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海南在線咨詢顧問團(tuán)

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1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則,則押金作為租賃預(yù)付款處理,無論如何都要返還的。 2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質(zhì)的,當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持。 3、除合同另有約定外,房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。 4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金,押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。 5、在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下,押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保,租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。

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張來律師

天津東方律師事務(wù)所

能退的。租房時(shí)出租房都會(huì)要求承租方預(yù)付1個(gè)月或者兩個(gè)月的房租作為押金,若沒有紙質(zhì)合同,也有口頭協(xié)議,在退房時(shí),雙方可遵從最初的口頭協(xié)商,若意見不符,可收集相關(guān)證據(jù)向法院起訴。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,租賃房屋未簽訂合同的,承租人已經(jīng)交納了押金的,如果承租人不想租賃的,可以要求出租人退還押金。雖然沒有簽訂任何協(xié)議,但形成事實(shí)上的租賃關(guān)系。租客不租房子,正常情況下,要提前一個(gè)月告知,讓房東有時(shí)間尋找下一個(gè)租客。租客應(yīng)與房東協(xié)商,尋求退回一部分錢,如果房東不退,可以向法院起訴。

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