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房產(chǎn)繼承遺囑繼承費怎么算

2022-11-01 04:52

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房產(chǎn)遺囑繼承費用是多少?辦理繼承過戶,繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證。 繼承權(quán)的公證分為有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種,辦理公證的時候,需提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需多提供一份已公證過的遺囑。 繼承權(quán)公證費按照受益額,也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取,最低收取200元。 辦理繼承權(quán)的公證后,可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件,以前購房的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心辦理房地產(chǎn)繼承的登記。

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沒有遺囑繼承房子的方式如下: 1、協(xié)商繼承 也就是全部繼承人之間如果能協(xié)商一致達成不動產(chǎn)分配協(xié)議的,可以提交被繼承人死亡證明、全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明以及其他必要的材料到房管局申請房屋過戶。 2、公證繼承 也就是被繼承人死亡后,繼承人申請繼承公證,憑繼承權(quán)公證書申請辦理房屋過戶登記。 3、訴訟繼承 全部繼承人之間不能協(xié)商一致或者無法取得繼承權(quán)公證的,則需要到法院提起繼承糾紛之訴,待法院判決、調(diào)解后,持法院出具的生效法律文書申請房屋過戶登記。 需要注意的是,上述繼承方式都需要以繼承人有繼承權(quán)為前提。繼承權(quán)是一項重要的民事權(quán)利,是繼承人依法享有的、能夠無償取得被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利。從根本上說,它是一種財產(chǎn)權(quán)利,但是又具有鮮明的身份特點,因此,它不同于一般的財產(chǎn)權(quán)或人身權(quán)。在繼承權(quán)受到侵害時,合法繼承人可行使繼承恢復請求權(quán)。 需要注意的是,并不是說與被繼承人有關(guān)的所有財產(chǎn)都是遺產(chǎn),構(gòu)成遺產(chǎn)必須滿足下列條件: (一)遺產(chǎn)必須是財產(chǎn)。其中財產(chǎn)包括積極財產(chǎn)和消極財產(chǎn)。消極財產(chǎn)即債務。遺產(chǎn)不能是人身權(quán)及身份等, 這是由現(xiàn)代繼承法作為財產(chǎn)繼承而決定的,此與古代社會的宗祧繼承制相區(qū)別。 (二)遺產(chǎn)必須是死者生前所有的合法財產(chǎn)。這里的所有是廣義上的所有,既包括作為物權(quán)的所有權(quán)和其他物權(quán),又包括死者生前享有的債權(quán),還包括知識產(chǎn)權(quán)、股權(quán)等各種復合權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利部分。 (三)遺產(chǎn)必須是非專屬于死者自身的財產(chǎn)。有些財產(chǎn)依其人身專屬性不具有可繼承性,因此不得繼承。如養(yǎng)老保險金請求權(quán),被保險人死亡后則該種權(quán)利歸于消滅。 (四)遺產(chǎn)的形態(tài)不以死者死亡時遺留下的狀態(tài)為限,從死者遺留下的財產(chǎn)衍生出的財產(chǎn)或替代財產(chǎn)均為遺產(chǎn)。

孟金龍律師

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寫明立遺囑人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。 寫明立遺囑人在立遺囑時是否收到威脅欺詐,所立遺囑是否是立遺囑人的真實意思表達。 寫明立遺囑的原因,要處理的財產(chǎn)的名稱、數(shù)量,財產(chǎn)分割意見,有關(guān)繼承人應得的具體數(shù)額,以及其它有關(guān)要求。房產(chǎn)遺囑主要涉及房產(chǎn)坐落地址,產(chǎn)權(quán)情況,房產(chǎn)證號,是否與他人共有以及是否存在抵押情形,房產(chǎn)作為遺產(chǎn)繼承的是否為繼承人的個人財產(chǎn)。 明確遺囑的執(zhí)行人,以及遺囑份數(shù),立囑人、證明人、代書人分別簽字蓋章,最后署明立囑時間。

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