房屋的所有權歸屬于夫妻雙方的共有嗎?
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婚前取得房產(chǎn)證書，就意味著取得了房屋的所有權。離婚時房產(chǎn)直接歸屬于其中一方，但是這并不影響夫妻關系存續(xù)期間的財產(chǎn)增長部分作為共同財產(chǎn)分割。房屋所有權與房屋價值并不完等同。由于婚后償還貸款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的價值而言，離婚時候的房產(chǎn)價格(房屋實際價值減去尚未償還貸款后的差額)絕對大于結婚時候的價格(房屋的實際價值減去結婚時候尚未償還的貸款差額)。此種情況下，兩種價格之間的差額部分是否構成夫妻雙方該南通共同財產(chǎn)，應當區(qū)分不同情況來選擇。 如果能夠證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人財產(chǎn)支付的，那么該房產(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn)，直接歸屬其本人，除非是雙方書面約定該房產(chǎn)作為雙方的共同財產(chǎn)。 如果不能證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人財產(chǎn)支付的，則應當視為夫妻雙方共同償還的按揭貸款。不論是雙方償還貸款的資金來源、或者是雙方償還貸款的份額，均不影響夫妻雙方共同償還貸款的性質。此種情況下房產(chǎn)歸簽訂購房合同的一方所有，但是房屋兩種價格差額部分作為夫妻雙方共同財產(chǎn)分配。
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婚前男女雙方家庭共同建造的房子，登記在夫妻雙方名下的，屬于夫妻共同所有。該房產(chǎn)是雙方家庭出于讓夫妻二人共同生活居住的目的所造，可以視為是雙方家庭對夫妻雙方的贈與，所以房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，依法歸夫妻共同所有。
如果是在婚姻關系存續(xù)期間取得房屋產(chǎn)權，則屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的《中華人民共和國民法典》規(guī)定財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有。
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夫妻一方所有房屋的產(chǎn)權歸屬怎么確定夫妻的房屋產(chǎn)權歸屬確定方式是要判斷是夫妻一方個人財產(chǎn)還是共同財產(chǎn)，如果是個人財產(chǎn)就歸一方所有，如果是共同財產(chǎn)，可以先協(xié)商，協(xié)商不成的法院會按照顧子女、女方和無過錯方的原則進行分配。
2021.04.24 139 -
婚后共同所有產(chǎn)權的房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎1、婚后買房，不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)。在特殊情況下，婚后一方買房，可屬于個人財產(chǎn) 2、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第 (三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻
2020.05.06 227 -
屬于夫妻雙方共有房產(chǎn)的情形有哪些屬于夫妻共同所有的房屋主要有以下幾種情形：1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟適用房、私有房屋;2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋;3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟適用房等房屋;4、由一方在
2023.02.23 151
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婚前男女雙方家庭共有的房屋是屬于夫妻共同所有嗎
即夫妻雙方結婚前雙方家庭共同出資建造，建造該房的目的是為了男女雙方結婚后共同居住使用，而男女雙方結婚后，該房也確實歸夫妻雙方居住使用的，這樣的房屋視為夫妻雙方的家庭贈與夫妻雙方的財產(chǎn)，屬于夫妻共有房屋
2021-06-07 15,340 -
夫妻雙方簽訂的房屋歸屬協(xié)議有效嗎
婚內的房產(chǎn)屬夫妻共有，只要雙方自愿簽訂的協(xié)議，不違反法律的禁止性規(guī)定，按照當事人的約定處理，即該協(xié)議為有效協(xié)議。但如果該協(xié)議違反了法律的禁止性規(guī)定，則對其效力應予否定。夫妻雙方簽訂的房屋歸屬協(xié)議，屬于
2022-10-06 15,340 -
婚后財產(chǎn)歸屬于夫妻雙方共有的有哪些
1、工資、獎金 2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益; 3、知識產(chǎn)權的收益; 4、因繼承或贈予所得的財產(chǎn)，但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外; 5、其他共同所有的財產(chǎn)。 6、一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益;
2021-06-26 15,340 -
婚后夫妻雙方共同財產(chǎn)購置的房屋屬于夫妻共有財產(chǎn)嗎
如果當事人是在全部償還銀行的貸款之后提起離婚訴訟，此種法律關系較簡單，一般平均分割房產(chǎn)。但在房屋價格飛漲的今天，夫妻雙方具備一次性全額繳納購房款實力的畢竟還是少數(shù)，大多數(shù)都是采取商業(yè)按揭貸款的方式購買
2021-06-07 15,340
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父親贈予女兒的房產(chǎn)屬于夫妻共有嗎父親贈與女兒的房產(chǎn)，如果父親在贈與合同中，寫明是對自己女兒一方的贈與，這時候法律就認為這項房產(chǎn)只能是女兒一方的個人財產(chǎn)，而不是夫妻共同財產(chǎn)。如果父親沒有明確表示是對自己女兒一方的贈與，同時房產(chǎn)的轉移手續(xù)發(fā)生在夫妻雙方存續(xù)期間內，并且房產(chǎn)也有
2,161 2022.04.17 -
01:07
婚后買房屬于夫妻共有財產(chǎn)嗎很多人會認為婚后取得的財產(chǎn)就是夫妻共同財產(chǎn)，婚后取得的房產(chǎn)也是夫妻兩個人的，離婚的時候應該平均分割。但是實際上有的情形下，即使房屋是婚后所得，也不一定就是屬于共同財產(chǎn)。確定房屋的歸屬還要看房款何時支付，資金來源何方，取得房產(chǎn)時有沒有其他附加
587 2022.04.25 -
01:01
贈與的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎贈與的房產(chǎn)，不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)。具體需要根據(jù)，房產(chǎn)所有權的取得的時間來作出判斷。首先，對于在婚姻關系存續(xù)期間內取得的受贈財產(chǎn)，一般情況下都應當被認定為夫妻共同財產(chǎn)。但是，如果贈與人明確表示了只贈與給夫妻之間的其中一方的話，這項財產(chǎn)就應當
3,973 2022.04.15
