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物業(yè)費滯納金條例的簡介

2023-08-06 14:00

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2023-08-06回復(fù)

法律上對于物業(yè)公司因拖欠物業(yè)費而收取滯納金,沒有明確的規(guī)定,物業(yè)費滯納金是否收取和收取標(biāo)準(zhǔn)取決于物業(yè)服務(wù)合同的約定。 如果合同中含有加收滯納金的條款,則物業(yè)公司可以按照合同約定比例收取滯納金。如果物業(yè)合同沒約定滯納金或約定不明確的,物業(yè)公司無權(quán)收取滯納金,即便物業(yè)提出要求的,業(yè)主可以拒絕支付滯納金。

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我國沒有關(guān)于物業(yè)費滯納金的法律規(guī)定,逾期繳納物業(yè)費的違約責(zé)任執(zhí)行物業(yè)服務(wù)合同的約定。一般短期拖欠都是沒有滯納金的。物業(yè)費滯納金是否收取和收取標(biāo)準(zhǔn)取決于物業(yè)服務(wù)合同的約定,如果合同中含有加收滯納金的條款,則物業(yè)公司可以按照合同約定比例收取滯納金。具體征收的數(shù)額根據(jù)各個物業(yè)公司的要求有所不同,需要參考簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》。

吳莉律師

廣東天穗律師事務(wù)所

物業(yè)費滯納金按照合同約定比例計算收取。目前我國物業(yè)管理條例尚未明確規(guī)定物業(yè)是否有權(quán)收取滯納金,具體需要根據(jù)業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中的條款判定。在現(xiàn)有的司法判例中,部分法院支持物管按合同約定收取滯納金,不予支持的可以請求賠償違約金。

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