未滿2年的二手房買(mǎi)賣(mài)交易稅費(fèi)怎么算
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1、評(píng)估費(fèi)：住宅100元-非住宅200元；2、契稅：1-3%（按評(píng)估價(jià)繳納。住宅90㎡以下（90）首套房交1%，否則1.5%；90㎡—144㎡（含144）1.5%；144㎡以上3%；非住宅不論面積都是3%）；3、營(yíng)業(yè)稅：5.55%（按評(píng)估價(jià)繳納，住宅面積不超過(guò)144㎡且產(chǎn)權(quán)滿5年的免交）；4、個(gè)稅：1%（按評(píng)估價(jià)繳納，賣(mài)方如果是出售家庭的唯一住房可以免交，部分地區(qū)施行新國(guó)五條，按增值部分的20%收取個(gè)稅）；5、交易稅：住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡6核檔費(fèi)及工本費(fèi)住宅110元，非住宅580元。
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不滿2年的二手房對(duì)外銷(xiāo)售全額征收營(yíng)業(yè)稅。滿不滿兩年的區(qū)別主要在于要不要交營(yíng)業(yè)稅，其他不管有沒(méi)有兩年基本都要交。所以，房子交易過(guò)程中需要交納以下費(fèi)用，依據(jù)交易雙方的不同情況，搜索具體稅費(fèi)明細(xì)如下： 一、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外) 1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納： （1）144（含144平）平方以上； （2）買(mǎi)方不是首次購(gòu)房； （3）車(chē)庫(kù)； （4）非普通住宅（商業(yè)用房）； 二、營(yíng)業(yè)稅（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）：房產(chǎn)證不滿2年，全額繳納營(yíng)業(yè)稅。 三、個(gè)人所得稅（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）。 四、其他費(fèi)用。
二手房交易買(mǎi)房稅費(fèi)需征收買(mǎi)方1.36元/平方的測(cè)繪費(fèi)；0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）的評(píng)估費(fèi)；90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%的契稅；80元的工本費(fèi)（工本印花稅5元）；1%的土地收益金。
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不滿2年的二手房稅費(fèi)不滿2年的二手房需要繳納契稅、增值稅、個(gè)人所得稅這三種稅，其中增值稅是全額征收的，按照交易額的5.6%來(lái)計(jì)算；契稅征收稅率主要看房子面積，90㎡以下是按1%計(jì)算、90㎡以上是按1.5%計(jì)算（二套房2%、三套房4%）；個(gè)人所得稅是按房屋差額的
2020.07.04 3,735 -
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不滿五年二手房交易稅費(fèi)交易不滿五年的二手房需要繳納3—5%的契稅；20%的個(gè)人所得稅；1‰的印花稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅；房屋交易手續(xù)費(fèi)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記
2020.10.16 476
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未滿2年的二手房交易稅費(fèi)
評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)的千分之三（二手房必須評(píng)估價(jià)格才能過(guò)戶，評(píng)估價(jià)格必須與市場(chǎng)價(jià)格相符）；印花稅：評(píng)估價(jià)的萬(wàn)分之五40萬(wàn)X0.05%=200元；交易費(fèi)：3元/平方米X90=270元（買(mǎi)賣(mài)雙方都要交）；營(yíng)業(yè)稅
2022-02-04 15,340 -
未滿2年二手房交易稅費(fèi)
未滿2年二手房交易時(shí)需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，其他根據(jù)購(gòu)房者是否首次購(gòu)房、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方； 3、契稅評(píng)估額初次
2022-02-10 15,340 -
滿2年的二手房交易稅費(fèi)
普通房屋滿2年可減免營(yíng)業(yè)稅~根據(jù)前面所問(wèn)、評(píng)估價(jià)、面積等情況，買(mǎi)賣(mài)雙方各自繳納如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方； 3、契稅評(píng)估額初次1.5%，買(mǎi)方繳
2022-02-09 15,340 -
未滿2年的二手房買(mǎi)賣(mài)要交哪些稅費(fèi)
你的情況需要交納的稅費(fèi)：一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%（面積在140平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費(fèi)：3元/平方米3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體
2022-05-07 15,340
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二手房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么算根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費(fèi)。它是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向賣(mài)方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。具體的稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價(jià)的5.5%。滿兩年免交，此項(xiàng)稅款由原業(yè)主繳納； 2、個(gè)人所
2,144 2021.04.25 -
01:14
二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎樣交二手房買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)主要有契稅、個(gè)人所得稅以及增值稅這三種，他們分別應(yīng)當(dāng)由二手房買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)方和賣(mài)方進(jìn)行承擔(dān)。 其中，賣(mài)方需要對(duì)個(gè)人所得稅以及增值稅進(jìn)行承擔(dān)，主要是為了對(duì)賣(mài)方售賣(mài)房屋的所得進(jìn)行調(diào)整，實(shí)現(xiàn)社會(huì)財(cái)富的二次分配。征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 增值稅：繳
4,467 2022.04.17 -
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二手房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)如何算二手房屋的買(mǎi)賣(mài)需要繳納稅費(fèi)，買(mǎi)方和賣(mài)方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣(mài)方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的5.5%； 2、個(gè)人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的1%或房屋差價(jià)的20%。 而由買(mǎi)方所負(fù)擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
37,756 2022.04.15
