房產(chǎn)證作為擔(dān)保還款的方式有哪些
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房產(chǎn)證是作為抵押來擔(dān)保還款的，最好在借款合同上注明借款數(shù)額、還款日期、利息、房產(chǎn)抵押以及預(yù)期不能還款的處理方法等。然后到房管局辦理抵押登記手續(xù)，要不然抵押不能對抗第三人（也就是說第三人可以憑善意取得來獲得房子，相當(dāng)于沒有抵押）。如果到期他不還款，你可以起訴到法院要求還款（注意兩年的訴訟時效），如果他還不還，就可以要求法院強(qiáng)制執(zhí)行他的房屋，將房子拍賣了，好把錢還給你。還要注意房產(chǎn)的價值是否大于他借的款項，以及房產(chǎn)上是否還有其他的抵押或質(zhì)押之類的權(quán)利瑕疵。
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房產(chǎn)作擔(dān)保無效有以下情形： 1、簽訂抵押合同后不辦理抵押物登記的，抵押合同無效。 2、未經(jīng)房產(chǎn)所有權(quán)人同意，以他人房產(chǎn)作抵押，認(rèn)定抵押無效。 3、未經(jīng)共有人同意以共有房產(chǎn)作抵押，抵押無效。 4、用于抵押的證件不齊全。
有以下兩種：1、擔(dān)保：擔(dān)保是指在債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人與債權(quán)人約定由保證人履行主合同義務(wù)或者按照約定承擔(dān)責(zé)任的行為；2、抵押：抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對抵押物的占有，以抵押物作為債權(quán)的擔(dān)保。
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房產(chǎn)證作為擔(dān)保還款的方式
房產(chǎn)證是作為抵押來擔(dān)保還款的，最好在借款合同上注明借款數(shù)額、還款日期、利息、房產(chǎn)抵押以及預(yù)期不能還款的處理方法等。然后到房管局辦理抵押登記手續(xù)，要不然抵押不能對抗第三人（也就是說第三人可以憑善意取得來
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房產(chǎn)證作為擔(dān)保還款方式
房產(chǎn)證是作為抵押來擔(dān)保還款的，最好在借款合同上注明借款數(shù)額、還款日期、利息、房產(chǎn)抵押以及預(yù)期不能還款的處理方法等。然后到房管局辦理抵押登記手續(xù)，要不然抵押不能對抗第三人（也就是說第三人可以憑善意取得來
2022-04-12 15,340 -
房產(chǎn)證是作為擔(dān)保還款的方式
房產(chǎn)證是作為抵押來擔(dān)保還款的，最好在借款合同上注明借款數(shù)額、還款日期、利息、房產(chǎn)抵押以及預(yù)期不能還款的處理方法等。然后到房管局辦理抵押登記手續(xù)，要不然抵押不能對抗第三人（也就是說第三人可以憑善意取得來
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目前用房產(chǎn)證作為擔(dān)保還款的方式
房產(chǎn)證是作為抵押來擔(dān)保還款的，最好在借款合同上注明借款數(shù)額、還款日期、利息、房產(chǎn)抵押以及預(yù)期不能還款的處理方法等。然后到房管局辦理抵押登記手續(xù)，要不然抵押不能對抗第三人（也就是說第三人可以憑善意取得來
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