房子有貸款如果離婚怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
1.如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的，并且已經(jīng)拿到房屋房產(chǎn)證解壓，夫妻雙方可以把房子賣掉分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚房屋析產(chǎn)過戶住房給夫妻雙方的其中一方。 2.如果房屋沒還清貸款，這樣房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，暫時是不屬于夫妻兩個的，你們夫妻雙方無權(quán)辦理房屋分割住房產(chǎn)權(quán)手續(xù)，可以把房屋分割細則寫入夫妻雙方的離異協(xié)議，再夫妻雙方離異協(xié)議拿去公證一下，以后還清貸款，在依照夫妻雙方離異協(xié)議好的去分割住房產(chǎn)權(quán)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
離婚時貸款尚未還清，未清償部分為雙方共同債務(wù)?；诜康禺a(chǎn)的特點，只有一方當(dāng)事人可以取得房屋所有權(quán)。因此，取得財產(chǎn)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方。一般原則是，取得房產(chǎn)的一方應(yīng)將首付款和抵押貸款的一半支付給另一方，剩余貸款由新業(yè)主獨立支付。
夫妻離婚時，共同財產(chǎn)和債務(wù)應(yīng)當(dāng)一并分配。根據(jù)我國法律規(guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間，一方以自己名義欠債購房的，按揭貸款債務(wù)應(yīng)由夫妻雙方共同承擔(dān)。協(xié)商不成的，人民法院可以裁定該房地產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。
-
如果兩個人離婚,房子貸款沒還完,怎么辦離婚后房產(chǎn)屬于男女雙方共有，雙方平均分割。而不是按照誰出資多誰占有房屋或占有的房屋份額大，貸款可約定處理，協(xié)商不成可起訴。
2021.04.27 204 -
有貸款的房子離婚怎么辦如果離婚夫妻事先有約定的話，按事先約定協(xié)議進行辦理就可以了；但是如果離婚夫妻沒有約定的話，夫妻婚后以雙方的名義購買并辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)登記在個人或雙方名下，婚后由夫妻雙方償還按揭貸款的情況。如果夫妻雙方?jīng)]有特別的房產(chǎn)分
2021.04.03 161 -
離婚有貸款的房子怎么辦離婚有貸款的房子分配應(yīng)根據(jù)具體情況而定。如果房產(chǎn)是一方婚前付首付貸款購買，婚后雙方共同償還房貸的，并且產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，則離婚時房產(chǎn)歸購買方所有，對另一方償還的部分予以補償；如果房產(chǎn)是婚后雙方共同貸款購買的，則房產(chǎn)屬于雙方的共同財產(chǎn)，離婚
2022.04.13 666
-
如果離婚房子貸款怎么辦
一，雙方可以協(xié)商解決。 二，如果不能協(xié)商一致，起訴后法院也不會判決。 因為貸款涉及夫妻之外的第三方。 注意：既然有貸款，房子也就沒有完全的產(chǎn)權(quán)。可以在取得產(chǎn)權(quán)后，另行起訴。
2022-05-16 15,340 -
房子已經(jīng)有貸款，如果離婚了怎么辦
1.如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的，并且已經(jīng)拿到房屋房產(chǎn)證解壓，夫妻雙方可以把房子賣掉分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚房屋析產(chǎn)過戶住房給夫妻雙方的其中一方。 2.如果房屋沒還清貸款，這樣
2022-05-02 15,340 -
有貸款的房子如果離婚怎么分
房子婚后夫妻共同還貸的部分為共同財產(chǎn)房子歸你；如果有借款，比如借父母，為共同債務(wù)?；楹蠓孔臃指钊绻麉f(xié)商不成，只能向法院起訴。離婚有協(xié)議和訴訟離婚兩種方式。 解決是否離婚、孩子撫養(yǎng)權(quán)及財產(chǎn)分割三個問題：
2022-04-27 15,340 -
如果離婚房子怎么分有貸款嗎？怎么辦呢？
房屋購買于婚后。這種情況下，房屋無疑屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此，未還清的房貸也就屬于夫妻共同債務(wù)，在離婚時，房產(chǎn)與房貸一并分割。
2022-07-25 15,340
-
01:16
離婚房子有貸款怎么辦夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產(chǎn)還貸，離婚時，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的話，當(dāng)事人可以協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成的，人民法院進行財產(chǎn)分割時，不宜判決房屋直接歸于其中一方，而應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況，判決具體的所有權(quán)。一般認(rèn)為一方婚前
5,934 2022.04.15 -
01:05
房子有貸款怎么離婚離婚時，對夫妻的共同財產(chǎn)進行分割，是離婚所產(chǎn)生的法律后果之一。法律允許夫妻雙方，在離婚時就財產(chǎn)問題，自行協(xié)商處理。對于不能協(xié)商，或者未達成協(xié)議的，可以請求人民法院依法判決，人民法院會根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方、和無過錯方權(quán)益的原
1,599 2022.05.11 -
01:23
離婚后貸款的房子怎么辦有房貸的房子離婚怎么辦，這是一個綜合性的問題。要考慮幾方面的因素，如該房屋是否已經(jīng)取得房產(chǎn)證、該房屋是婚前購買還是婚后購買等因素。對于沒有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，有兩種解決辦法：1、提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵
1,857 2021.07.05
