二手房商品房交易過(guò)程中一房多賣(mài)怎么避免
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這種做法最大的風(fēng)險(xiǎn)就是要防止賣(mài)家一房多賣(mài)。如果不辦理正式的過(guò)戶手續(xù)，一定要與賣(mài)家擬訂一份買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，寫(xiě)明房屋過(guò)戶的時(shí)間，已付款項(xiàng)、是否需要公證等，為了避免賣(mài)方毀約，協(xié)議書(shū)上要寫(xiě)上“不可撤銷(xiāo)”等。在簽訂協(xié)議之前，買(mǎi)方最好去房管局查證該房屋的權(quán)屬問(wèn)題，是否有多個(gè)戶主。如果有多個(gè)戶主的話，要跟每個(gè)戶主一一簽訂協(xié)議。不過(guò)，雖然有自行擬訂的協(xié)議，但該協(xié)議依然不能避免賣(mài)家一房多賣(mài)的情況。從法律角度講，賣(mài)家仍擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)，依然可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。一旦有第三人進(jìn)入，與賣(mài)家簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同，并完成過(guò)戶手續(xù)后，第一個(gè)買(mǎi)家的利益就要受到損失。
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1、要調(diào)查所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)，提存房屋產(chǎn)權(quán)證。 2、及時(shí)辦理網(wǎng)簽。二手房網(wǎng)簽可以使房產(chǎn)交易透明化，充分保障買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的合法利益，通過(guò)備案有效防止一房二賣(mài)。
二手房交易過(guò)程中避免產(chǎn)權(quán)陷阱的方法如下： 1、向賣(mài)房方索要一切產(chǎn)權(quán)文件； 2、到房屋管理部門(mén)查詢有關(guān)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)記錄。
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二手房交易如何避免一房多賣(mài)的糾紛二手房交易避免一房多賣(mài)的糾紛買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同時(shí)明確“一房二賣(mài)”的禁止性規(guī)定，并加重此種行為的違約責(zé)任，同時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行預(yù)告登記、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，以徹底保證房屋的物權(quán)。
2021.02.25 218 -
二手房交易如何避免一房多賣(mài)的糾紛？二手房交易避免一房多賣(mài)的糾紛買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同時(shí)明確“一房二賣(mài)”的禁止性規(guī)定，并加重此種行為的違約責(zé)任，同時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行預(yù)告登記、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，以徹底保證房屋的物權(quán)。
2021.02.27 152 -
二手房交易過(guò)程中買(mǎi)賣(mài)如何避免產(chǎn)權(quán)陷阱？二手房交易過(guò)程中避免產(chǎn)權(quán)陷阱，需要做到以下方面： 1、向賣(mài)房方索要一切產(chǎn)權(quán)文件； 2、到房屋管理部門(mén)查詢有關(guān)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)記錄； 3、在合同中對(duì)于產(chǎn)權(quán)方面有所規(guī)定等。
2021.01.03 145
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二手房交易怎么避免一房多賣(mài)的糾紛
1、要調(diào)查所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)，提存房屋產(chǎn)權(quán)證。 2、及時(shí)辦理網(wǎng)簽。二手房網(wǎng)簽可以使房產(chǎn)交易透明化，充分保障買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的合法利益，通過(guò)備案有效防止一房二賣(mài)。
2023-03-09 15,340 -
一房多賣(mài)，怎么避免二手房交易的糾紛？
二手房交易避免一房多賣(mài)糾紛。買(mǎi)受人在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)明確一房二賣(mài)的禁止性規(guī)定，加重此類行為的違約責(zé)任。同時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行預(yù)告登記，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，徹底保障房屋物權(quán)。
2021-11-05 15,340 -
一房多賣(mài)現(xiàn)象二手房交易如何避免一房多賣(mài)？
1、“一房多賣(mài)”的問(wèn)題，根據(jù)最高人民法院的司法解釋，并不是一種以犯罪來(lái)處理的行為，一般也不宜以犯罪論，屬于民事糾紛。 2、根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第8條
2023-03-31 15,340 -
二手房交易過(guò)程中如何避免陷阱？
購(gòu)房人或賣(mài)房人在買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)應(yīng)注意如下幾個(gè)問(wèn)題：(1)購(gòu)房者在簽訂二手房購(gòu)買(mǎi)合同或與中介公司簽訂協(xié)議之前，一定要了解清楚中介公司收取哪些費(fèi)用，這些費(fèi)用是做什么用的，了解清楚辦理各類房屋交易需要的全部費(fèi)
2023-06-13 15,340
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01:21
二手房買(mǎi)賣(mài)交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過(guò)案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買(mǎi)賣(mài)交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
105 2023.01.04 -
00:51
二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)房產(chǎn)證怎么交易二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)房產(chǎn)證不能交易。沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買(mǎi)賣(mài)交易中，最終購(gòu)買(mǎi)成功是以房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易不被國(guó)家法律所保護(hù)，買(mǎi)賣(mài)雙方
752 2022.09.09 -
00:59
二手房買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶流程房屋過(guò)戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等，具體的房房屋過(guò)戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣(mài)方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22
