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預(yù)約合同的違約責(zé)任范圍

2023-03-12 06:09

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2023-03-12回復(fù)

最高人民法院2012年6月5日公布的《關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》(法釋【2012】8號(hào),簡(jiǎn)稱《買賣合同司法解釋》)第2條規(guī)定:“當(dāng)事人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)、意向書(shū)、備忘錄等預(yù)約合同,約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立買賣合同,一方不履行訂立買賣合同的義務(wù),對(duì)方請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償的,人民法院應(yīng)予支持”。

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北京市京師律師事務(wù)所

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

無(wú)效合同一般不需要承擔(dān)違約責(zé)任,因?yàn)闊o(wú)效的合同自始無(wú)效,但需要承擔(dān)因合同無(wú)效所造成的法律后果,即返還因無(wú)效合同所取得的財(cái)產(chǎn),或者折價(jià)賠償,并且過(guò)錯(cuò)方還需賠償對(duì)方因無(wú)效合同所受到的損失。

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  • 合同違約責(zé)任承擔(dān)范圍
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    2021.04.08 195
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    2021.04.17 360
  • 合同違約責(zé)任的上限和范圍
    合同違約責(zé)任的上限和范圍

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  • 預(yù)約違約的責(zé)任范圍是如何約定的

    依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第2條的規(guī)定:“當(dāng)事人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)、意向書(shū)、備忘錄等預(yù)約合同,約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立買賣合同,一方不履行訂立買賣合同的義務(wù)

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    合同違約責(zé)任條件根據(jù)民法通則、合同法的規(guī)定,以及目前我國(guó)的司法實(shí)踐,構(gòu)成違約責(zé)任必須同時(shí)具備以下四個(gè)條件:第一,行為,也就是一方當(dāng)事人必須有不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為,這是構(gòu)成違約

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    具體的情況需要根據(jù)雙方的合同內(nèi)容確定,如果一方?jīng)]按照合同約定履行,則屬于違約,需要承擔(dān)違約責(zé)任

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    違約責(zé)任,即當(dāng)事人沒(méi)有履行合同義務(wù),或履行合同義務(wù)與約定不一致,而依法要承擔(dān)的民事責(zé)任。 我國(guó)法律規(guī)定,在合同中,如果一方不履行合同義務(wù)等的,需承擔(dān)繼續(xù)履行、或采取補(bǔ)救措施、或賠償損失等違約責(zé)任。 違約責(zé)任可以讓合同的當(dāng)事人在合同里做具體的

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    合同沒(méi)有約定違約責(zé)任,如果對(duì)方當(dāng)事人出現(xiàn)違約行為的話,當(dāng)事人可以通過(guò)以下的方式來(lái)追究對(duì)方的責(zé)任:1、要求對(duì)方繼續(xù)履行合同;2、要求對(duì)方采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施;3、要求對(duì)方賠償當(dāng)事人實(shí)際的損失。但是需要注意,如果想要對(duì)方承擔(dān)第三項(xiàng)違約責(zé)任,也就是

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