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貸款抵押條件有哪些

2023-02-28 14:04

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抵押貸款的貸款條件: 有合法的身份; 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄; 有合法有效的購房合同; 以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款; 已購且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書,房齡在10年以內(nèi); 能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保; 貸款行規(guī)定的其他條件。

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用房產(chǎn)證辦理抵押貸款的條件:該房產(chǎn)證是借款人或第三人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn);借款人是完全民事行為能力人;貸款的用途明確合法;貸款的數(shù)額、期限、幣種合理;以及有還款能力的等。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

1、借款人、貸款人名稱、地址、法定代表人或代理人的姓名、借款人的開戶銀行及帳號(hào)、合同簽訂日期、地點(diǎn)、合同生效日期; 2、貸款的用途; 3、貸款的幣種、金額、期限和利率; 4、貸款的支付及償還本息的時(shí)間、方法; 5、抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量等。

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