承租人擅自對房屋進(jìn)行裝修是否屬于侵權(quán)行為
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如果承租人擅自對房屋進(jìn)行裝飾裝修，則構(gòu)成侵權(quán)，其應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任;如果承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，則須區(qū)分情況適用不同的處理原則，一是對附合和未形成附合的裝飾裝修物分別適用不同的處理規(guī)則。 未形成附合的裝飾裝修物，承租人作為所有權(quán)人享有處分權(quán);已形成附合的裝飾裝修物區(qū)分合同無效、合同有效解除、合同履行期限屆滿情形，適用不同的處理規(guī)則。二是出租人是否對承租人的裝飾裝修進(jìn)行補償，又如何補償，要區(qū)分不同情況。租賃合同無效時，出租人同意利用的裝飾裝修，基于不當(dāng)?shù)美?/a>對承租人進(jìn)行補償;出租人不同意利用的，裝飾裝修的現(xiàn)值損失(現(xiàn)值損失是指合同被認(rèn)定無效時，裝飾裝修的現(xiàn)存價值)作為無效合同的損失，由雙方按照過錯承擔(dān)。租賃合同解除時，由導(dǎo)致合同解除的違約方承擔(dān)裝飾裝修殘值損失(殘值損失是指在合同解除時，裝飾裝修的剩余價值，這一價值的確定是以合同解除時裝飾裝修的現(xiàn)值為基礎(chǔ)，且不能低于合同履行期間攤銷的裝飾裝修費用)。若合同解除雙方均無過錯，由雙方依照公平原則分擔(dān)裝飾裝修殘值損失。
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承租人經(jīng)出租人同意可以裝修房屋。經(jīng)出租人同意，承租人可以對租賃房屋進(jìn)行裝修和改善；未經(jīng)出租人同意，承租人擅自裝修的出租人有權(quán)要求恢復(fù)原狀，或者賠償相應(yīng)的損失。
1.經(jīng)出租人同意可以裝修。 2.不經(jīng)出租人同意擅自進(jìn)行裝修，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
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承租人可否對房屋進(jìn)行簡單裝修承租人經(jīng)出租人同意可以對房屋進(jìn)行簡單裝修。經(jīng)出租人同意，承租人可以對租賃房屋進(jìn)行裝修和改善；未經(jīng)出租人同意，出租人有權(quán)要求恢復(fù)原狀或者賠償損失。
2021.03.13 114 -
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2021.04.03 153 -
租賃房屋，承租人能對房屋進(jìn)行裝修嗎承租人可以裝修租賃的房屋，但是需要經(jīng)過出租人的同意。 承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。
2021.02.28 192
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未經(jīng)房屋租賃人同意擅自對房屋進(jìn)行裝飾裝修，是否構(gòu)成房屋侵權(quán)責(zé)任
在房屋租賃活動中，承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下，擅自對房屋進(jìn)行裝飾裝修，為惡意裝修。承租人依據(jù)房屋租賃舍同所取得的房屋租賃權(quán)本質(zhì)上屬于民法中的債權(quán)，承租人對于租賃的房屋只有使用權(quán)。如果承租人未取得出
2022-01-25 15,340 -
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2023-11-09 15,340 -
承租人是否能對房屋進(jìn)行裝修
承租人經(jīng)出租人同意能對房屋進(jìn)行裝修，承租人未經(jīng)出租人同意不能對租賃房屋進(jìn)行裝修和改善。承租人擅自裝修房屋的，出租人有權(quán)要求恢復(fù)原狀、賠償相應(yīng)的損失。
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裝修改變房屋結(jié)構(gòu)是否違法裝修改變房屋結(jié)構(gòu)是違法。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的相關(guān)規(guī)定，如果改造的是主體結(jié)構(gòu)承重墻的話，是違法行為。因為主體結(jié)構(gòu)是屬承重部份，設(shè)計的時候要求有抗震的指數(shù)。如果主體結(jié)構(gòu)破壞了，將會影響抗震能力。從而影響居民的安全。其中承重結(jié)構(gòu)，是指直
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