首付付清后開(kāi)發(fā)商不退房怎么辦
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
一、這個(gè)需要先跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商，需要征得開(kāi)發(fā)商的同意后才可以退房的，另外一般開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)房者退房都會(huì)要求一定的違約金。具體見(jiàn)購(gòu)房合同里的相關(guān)約定。二、商品房退房流程：第一步,買(mǎi)房人發(fā)出退房通知。買(mǎi)房人可通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話(huà)的形式向開(kāi)發(fā)商提出。因開(kāi)發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房,應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失,包括貸款利息、首付款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)等;如購(gòu)房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn),按合同約定處理,合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的,可另行要求賠償;因購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn),合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康?開(kāi)發(fā)商無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。第二步,15天內(nèi)辦好各種手續(xù)。買(mǎi)房人提出退房要求后15日內(nèi),開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買(mǎi)房人已經(jīng)支付的全部房款,并且負(fù)責(zé)辦理買(mǎi)房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù),在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前,開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買(mǎi)房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。第三步,開(kāi)發(fā)商退還房款。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)房人發(fā)出退房通知后,將全部購(gòu)房款返還給買(mǎi)房人,并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無(wú)法辦理完成前述內(nèi)容,自買(mǎi)房人發(fā)出退房通知后第16日至買(mǎi)房人取得全部房款之日,開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向買(mǎi)房人支付相應(yīng)的違約金。
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給了首付款要退房可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除買(mǎi)賣(mài)合同。 如果購(gòu)房人在付款等方面確實(shí)存在困屬難，通過(guò)與開(kāi)發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補(bǔ)償金或違約金，一般開(kāi)發(fā)商是可能同意解除買(mǎi)賣(mài)合同的。
通?？梢酝丝畹?、購(gòu)房者在交納完首付款后原則上是要立即簽訂購(gòu)房合同的，但是如果中途要求退房的。 1、通常可以的、首付款是房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后。 2，但是需要有收據(jù)，只能協(xié)商解決，只要沒(méi)有簽訂合同，首付款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)，不構(gòu)成違約，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求扣除購(gòu)房者一部分的違約金的，因?yàn)閺馁?gòu)房者交納定金的時(shí)候該房屋買(mǎi)賣(mài)行為就已經(jīng)形成了。
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付完首付開(kāi)發(fā)商不給合同怎么辦在交定金時(shí)如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開(kāi)發(fā)商在約定期限內(nèi)履行簽訂合同的義務(wù);如果期限屆滿(mǎn)開(kāi)發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開(kāi)放商雙倍返還定金，并返還首付款;也可以起訴至法院要求開(kāi)發(fā)商簽訂合同。 如果未約定簽訂合同的期限，隨時(shí)
2021.03.30 205 -
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首付交了開(kāi)發(fā)商不簽合同想退房怎么辦在交定金時(shí)如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開(kāi)發(fā)商在約定期限內(nèi)履行簽訂合同的義務(wù)；如果期限屆滿(mǎn)開(kāi)發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開(kāi)放商雙倍返還定金，并返還首付款；也可以起訴至法院要求開(kāi)發(fā)商簽訂合同。合同的訂立是指締約當(dāng)事人相互為意
2021.03.10 247
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買(mǎi)房付首付但開(kāi)發(fā)商不退房怎么辦
若還未簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，可以要求退還
2022-09-27 15,340 -
房子首付不退開(kāi)發(fā)商不退怎么辦
如果因開(kāi)發(fā)商違規(guī)建房，購(gòu)房者拿不到房產(chǎn)證，甚至面臨住房被強(qiáng)行拆除的風(fēng)險(xiǎn)，該怎么辦 對(duì)于購(gòu)房者而言，開(kāi)發(fā)商違約后，購(gòu)房者可以選擇的維權(quán)方式： 一是要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失后退房 二是要求開(kāi)發(fā)商承
2022-07-15 15,340 -
開(kāi)發(fā)商不退首付怎么辦
協(xié)商不成，到法院起訴解決。 中華人民共和國(guó)民事訴訟法 第二十一條對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。 對(duì)法人或者其他組織提起的民事
2022-03-20 15,340 -
交了首付，開(kāi)發(fā)商不退房怎么辦？
1、退房申請(qǐng)是你單方面向開(kāi)發(fā)商提出的，原件當(dāng)然由開(kāi)發(fā)商持有，你是可以復(fù)印一份保留的。2、開(kāi)發(fā)商的批示對(duì)你來(lái)說(shuō)是無(wú)效的，因?yàn)檫@只是開(kāi)發(fā)商單方面的意思表示，不是你們雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)。3、不合法，拒絕書(shū)寫(xiě)
2022-04-26 15,340
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00:56
開(kāi)發(fā)商不退首付可以起訴嗎開(kāi)發(fā)商不愿意向購(gòu)房者退還購(gòu)房款的，那么購(gòu)房者是可以向法院起訴的。向法院起訴的時(shí)候，購(gòu)房者要注意以下兩個(gè)問(wèn)題：第一要看購(gòu)房合同里面關(guān)于合同解除的約定，一般購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商在訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候就會(huì)約定在哪些情況下可以退房；第二要看是否存在法定
2,076 2022.04.15 -
00:58
買(mǎi)房不退首付怎么辦買(mǎi)房的時(shí)候，購(gòu)房者交付的首付，并不是說(shuō)退就能退的。但是，如果發(fā)生合同約定的情況或者是法律規(guī)定的情況，那么此時(shí)購(gòu)房者是可以要求開(kāi)發(fā)商退還首付的。如果開(kāi)發(fā)商不愿意退房退款，購(gòu)房者可以向有關(guān)部門(mén)反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)，如向當(dāng)?shù)氐恼约跋嚓P(guān)的職能
897 2022.04.15 -
00:55
在開(kāi)發(fā)商交了首付可以退房嗎開(kāi)發(fā)商存在以下情形之一的，購(gòu)房者交付了首付款之后，仍然可以要求開(kāi)發(fā)商退款退房：（1）房屋的面積差超過(guò)3%，購(gòu)房者在收房的時(shí)候如果發(fā)現(xiàn)房屋的實(shí)測(cè)面積與合同中約定的面積的差額超過(guò)了3%的，那么購(gòu)房者有權(quán)向開(kāi)發(fā)商提出退房；（2）房屋出現(xiàn)重大的質(zhì)量
1,387 2022.06.22
