婚前買房婚后要注意哪些細(xì)節(jié)
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婚前購房如何認(rèn)定： 1、婚前一方出資，并且是以自己的名字購房，而另一方未出資。在這種情況下，此房應(yīng)屬于出資一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2、婚前雙方出資，但以一方名義購買房屋在這種情況下，如果出資的一方無法舉證證明出資是因雙方達(dá)成婚后共同居住的目的，法院一般會(huì)認(rèn)定為一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 3、婚前一方全額出資，但以另一方名義購買在這種情況下，全額出資的一方如果沒有證據(jù)證明是以婚后共同生活為目的而出資的，對(duì)其將不利。 4、婚前以雙方名義購房，但是一方出資如果雙方?jīng)]有另行約定，如果將產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，則另一方的出資會(huì)被認(rèn)為對(duì)未出資方的贈(zèng)與，如果產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，又無按份共有的約定，該房會(huì)被認(rèn)定為共同共有。如果產(chǎn)權(quán)證上明確按份共有，或者雙方有書面約定，雙方按份共有，如雙方結(jié)婚不成無法繼續(xù)居住，可由一方將產(chǎn)權(quán)份額出售給另一方，或由法院判決。
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假離婚買房需要注意的細(xì)節(jié)如下： 1、我國(guó)法律是不承認(rèn)假離婚的，只要夫妻辦理了離婚手續(xù)，拿到離婚證或離婚判決書生效，夫妻的婚姻關(guān)系就依法解除。 2、離婚后當(dāng)事人購買的房產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。即便雙方復(fù)婚，也不能改變房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的歸屬。
不管是假離婚，還是假結(jié)婚，只要是合法辦理的，都產(chǎn)生相對(duì)應(yīng)的建立或者解除配偶關(guān)系的后果，由于房?jī)r(jià)暴漲出臺(tái)政策調(diào)控，而調(diào)控手段和家庭購房資格有關(guān)，所以才出現(xiàn)了形形色色的“假離婚”“假結(jié)婚”等，假離婚、假結(jié)婚法律上并沒有這個(gè)概念，只要你們雙方辦理了離婚手續(xù)，那么你們?cè)诜缮暇筒淮嬖诨橐鲫P(guān)系了。此時(shí)，如果你們?cè)儋徶梅慨a(chǎn)的話，登記在誰名下，會(huì)視為誰的財(cái)產(chǎn)；如果你們非要假離婚購置房產(chǎn)的話，建議可以通過協(xié)議約定的方式，將雙方的出資，權(quán)屬，各自所占房屋分配比例都約定清楚?；橐龇ǖ谌粭l：男女雙方自愿離婚的，準(zhǔn)予離婚。雙方必須到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚?；橐龅怯洐C(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿并對(duì)子女和財(cái)產(chǎn)問題已有適當(dāng)處理時(shí)，發(fā)給離婚證。第三十九條：離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體狀況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
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購買商住房要注意哪些細(xì)節(jié)購買商住房要注意的細(xì)節(jié)有： 1.商住兩用的房屋產(chǎn)權(quán)是40年； 2.商住兩用的房屋可以注冊(cè)公司但是不能落戶； 3.商住兩用房只能全款或用商業(yè)貸款，且貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%； 4.商住兩用房在進(jìn)行二次交易時(shí)，稅費(fèi)要比一般商品房高。
2020.01.21 176 -
購買商住房要注意哪些細(xì)節(jié)？商住房交易需要注意明晰商住房40年產(chǎn)權(quán)到期后的處理；明確房屋質(zhì)量；問清水、電、暖是否采取商用價(jià)格；注意檢查開發(fā)商五證是否齊全；謹(jǐn)慎簽訂買賣合同。
2020.08.05 133 -
買期房有哪些細(xì)節(jié)需要注意買期房不能忽略的細(xì)節(jié)有：必須存在有效的商品房預(yù)售合同；標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)為正在建設(shè)而未竣工的商品房；不要貿(mào)然交付定金；仔細(xì)審查關(guān)于房屋面積的約定；明確關(guān)于房屋質(zhì)量的約定；關(guān)于交房時(shí)間要明確并明確延期交房的處理。
2020.06.14 163
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假離婚買房要注意哪些細(xì)節(jié)
假離婚買房注意細(xì)節(jié)如下： 1、我國(guó)法律是不承認(rèn)假離婚的，只要夫妻辦理了離婚手續(xù)即解除夫妻關(guān)系。 2、離婚后當(dāng)事人購買的房產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。即便雙方復(fù)婚，也不能改變房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的歸屬。《民法典》第一千零七十
2022-06-03 15,340 -
離婚之前要注意哪些細(xì)節(jié)
協(xié)議離婚前要注意以下內(nèi)容： 1、雙方的婚姻關(guān)系必須合法有效； 2、必須訂立離婚協(xié)議，且離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)； 3、離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式。
2022-06-08 15,340 -
離婚后復(fù)婚要注意哪些細(xì)節(jié)
《婚姻登記條第四條例》 第四條內(nèi)地居民結(jié)婚，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理結(jié)婚登記。 第五條辦理結(jié)婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料： (一)本人的戶口簿、身份證
2022-08-04 15,340 -
買房時(shí)要注意哪些細(xì)節(jié)
盤算手中的資金能力，根據(jù)需求制定合理的置業(yè)預(yù)算和規(guī)劃。買房是個(gè)經(jīng)濟(jì)活，沒有錢自然一切免談，就目前情況而言，房貸首付成數(shù)高，利率水平高，審批難度大，甚至還需要交納一些高額稅費(fèi)，這樣的話就不適宜貸款購房，
2022-07-20 15,340
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00:51
買房簽合同要注意哪些細(xì)節(jié)在購買房屋的時(shí)候，無論購買一手房還是二手房，都要有側(cè)重的注意下面幾個(gè)問題。第一就是要注意房屋出賣人的一些手續(xù)是否齊全。比如說房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否取得了國(guó)有土地使用權(quán)，是否聘請(qǐng)了有資質(zhì)的建筑承建單位來進(jìn)行施工建設(shè)。第二就是在合同之中一定要明確房
1,192 2022.04.17 -
00:52
交房要注意哪些細(xì)節(jié)期房在交房的時(shí)候需要注意以下兩個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是要求開發(fā)商提供以下文件進(jìn)行查驗(yàn)：住房質(zhì)量保證書，住宅使用說明書，竣工驗(yàn)收備案表。如果開發(fā)商不能夠提供以上材料，那么購房者是可以拒絕交房的。由此產(chǎn)生的后果是由開發(fā)商來承擔(dān)；第二就是一定要認(rèn)真
2,748 2022.04.15 -
01:10
租房合同注意哪些細(xì)節(jié)租房合同需要注意的細(xì)節(jié)有： 1、出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出具房屋產(chǎn)權(quán)證明，以及自己的有效身份證明，承租人校驗(yàn)身份信息并核實(shí)房屋是否有抵押、共有和查封的狀況； 2、產(chǎn)權(quán)共有的房屋，在對(duì)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬有爭(zhēng)議或者共有人意見不一致的情況下房子不能出租。已經(jīng)抵押
3,325 2022.04.17
