還沒有辦理房產(chǎn)證之前的首付款還能貸款嗎?
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首先要了解房產(chǎn)證有沒有辦理下來：1、如果辦理下來了，房產(chǎn)證應(yīng)該在銀行押著，就要到銀行去領(lǐng)，另外需要注意的是，看房產(chǎn)證上面有沒有設(shè)定抵押，如果設(shè)定了，要求銀行辦理解押手續(xù)，別的還有購房合同。銀行應(yīng)該有貸款合同，各個銀行把握不太一樣，應(yīng)該都要辦理貸款還清的手續(xù)，有什么不重要，重要的是有沒有辦理還清手續(xù)。2、房產(chǎn)證沒辦理下來，到銀行取回購房合同，辦理解押手續(xù)，辦理還清手續(xù)，再拿著購房合同、購房發(fā)票、公共維修基金繳費證明、稅費交納證明、身份證、開發(fā)商手續(xù)到建委辦理房產(chǎn)證。
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付了首付款貸款沒下來可以申請退房。購房者應(yīng)向開發(fā)商發(fā)出退房通知，開發(fā)商在接到退房通知15日內(nèi)為購房者辦理退房手續(xù)，辦理退房手續(xù)后將全部購房款退還給購房者，根據(jù)貸款沒下來的原因確定違約方并由違約方依據(jù)合同約定支付違約金。
還建房沒有房產(chǎn)證不能夠辦理抵押貸款。抵押貸款需要的材料包括房產(chǎn)證、權(quán)利人及配偶的身份證、權(quán)利人及配偶的戶口本、所有共有財產(chǎn)權(quán)的戶口本、權(quán)利人的婚姻證明、收入證明、子女出生證以及其他家庭財產(chǎn)證明等。
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沒有房產(chǎn)證的房子還能貸款嗎沒有房產(chǎn)證的房子一般不可以貸款。我國法律規(guī)定，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)不得抵押。房子沒有房產(chǎn)證，無法證明產(chǎn)權(quán)歸屬，自然是不能辦理抵押的。
2021.02.03 143 -
房貸還不上能退首付款嗎？房貸還不上不能退首付款。如果沒有能力償還貸款的話，銀行是有權(quán)利收回房子的。若出現(xiàn)1、2個月沒有還貸款的話，一般銀行將這種情況視為忘記還貸款了，之后就會催促還錢。若3個月沒有還款的話，或是一年出現(xiàn)6次以上的預(yù)期情況，銀行可能就會向法院提起訴訟
2022.04.17 3,286 -
交完首付不還能辦貸款嗎根據(jù)我國法律規(guī)定，商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。
2020.03.08 149
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貸款沒還清能辦理房產(chǎn)證嗎？
不能。 1、貸款的房子因為他項權(quán)證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。 2、現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項權(quán)利》一
2022-05-24 15,340 -
有貸款的房產(chǎn)證還能貸款嗎
有房產(chǎn)證能抵押貸款。 符合以下條件可以貸款： 1、年滿十八周歲且精神正常的自然人，并且該自然人在貸款截止日期時一般不超過65周歲； 2、有本市常住戶口，有具體的居住地和正當?shù)穆殬I(yè)收入，能夠按規(guī)定償還貸
2022-05-31 15,340 -
辦了貸款還不上房貸能退首付嗎？
抵押貸款不能辦理首付可以退還分為四種情況： 首先，在簽訂購房合同后，由于開發(fā)商的原因，貸款沒有批準，買方可以直接要求開發(fā)商全額退還首付，買方不需要承擔責任。 第二，買方與開發(fā)商簽訂合同后，合同規(guī)定買方
2021-12-24 15,340 -
買房首付未還完貸款能貸嗎
嚴格意義上來說，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款?，F(xiàn)在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險，相關(guān)的部門都會要求購房人
2022-04-09 15,340
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房貸沒通過可以退首付款嗎房貸下不來可以退首付款，法律明確地規(guī)定了，如果是由于銀行原因，如資金緊張無法發(fā)放貸款，那么買受人可以與出賣人協(xié)商解除購房合同，不必承擔違約責任，出賣人應(yīng)當無條件退還購房首付款。但是，如果是由于買方自身原因，如信用記錄有污點或還款能力不足等，
3,417 2022.04.15 -
00:56
交過首付還能退房嗎交了首付之后也是可以申請退房的。如果存在以下三種情況，購房者是可以要求開發(fā)商退房退款的：第一，購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同無效的時候，購房者可以要求退房退款。例如開發(fā)商的證件不全，屬于違規(guī)操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同；第二，開發(fā)商向
3,528 2022.04.15 -
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房貸沒還清可以抵押貸款嗎房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,448 2022.04.15
