婚前購買的房子離婚后怎么分配要看房產(chǎn)證是否登記了夫妻雙方的名字，如果登記了夫妻雙方名字的，則該房產(chǎn)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，如果雙方能夠自行協(xié)商分配方案的，則由雙方自行協(xié)商如何分配，如果協(xié)商不成的，則可以起訴至法院由法院判決如何分配。 如果房產(chǎn)證登記了夫妻一方名字的在，則按一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理，離婚時(shí)歸一方所有。不過如果房產(chǎn)是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同還貸的，則此時(shí)房產(chǎn)證如果登記了夫妻一方名字的，雖然房產(chǎn)也是歸一方所有，但是獲得房產(chǎn)的一方應(yīng)當(dāng)對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

對(duì)于婚后購買且產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的房屋，若房屋為夫妻雙方共同購買，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻共同所有。若是父母購買，則分為兩種情形：第一種為一方父母出資為子女購買的房屋，房屋歸該出資人子女，屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 在司法實(shí)踐中，若無相關(guān)證據(jù)表明該房屋為父母對(duì)一方子女的贈(zèng)與，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 第二種為雙方父母共同出資為子女購置房屋，則夫妻雙方按照各自父母的出資份額按份共有。但雙方另有約定的除外。 我國法律規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 綜上，婚后購買且產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的房屋，若房屋為夫妻雙方共同購買，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻共同所有。