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租房合同不簽訂押金不退怎么辦

2023-04-13 21:21

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2023-04-13回復

租房合同沒有到期而解除合同,提出解除方要承擔違約責任與損失賠償。押金是否退還則要從三個方面考慮:一是合同約定的承擔違約責任的方式(是否約定了押金的退返事項);二是看合同雙方能否就提前解除合同達成意合,如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金;三是按照法定與慣例,一般是提前一個月告知房東須中止租賃合同,然后結(jié)清房租。如果合同中沒有約定“因為承租方提出中止合同而押金不退”的話,則應退返押金。

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雖然沒有簽訂任何協(xié)議,但形成事實上的租賃關(guān)系。租客不租房子,正常情況下,要提前一個月告知,讓房東有時間尋找下一個租客。租客應與房東協(xié)商,尋求退回一部分錢,如果房東不退,可以向法院起訴。

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租房簽訂合同后違約租金按照合同的約定進行退還,租房押金不退,當事人可以通過自行協(xié)商、申請調(diào)解、提起民事訴訟等方式,請求收受押金的一方合理退還相應的押金。

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