物業(yè)法規(guī)定哪些區(qū)域要開業(yè)主大會(huì)
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一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)。物業(yè)管理區(qū)域由物業(yè)所在地縣級(jí)物業(yè)主管部門會(huì)同街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府根據(jù)物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備配置、建筑規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素劃分。物業(yè)管理區(qū)域的劃分，應(yīng)當(dāng)征求居民委員會(huì)的意見。新建住宅區(qū)，包括分期建設(shè)或者兩個(gè)以上單位開發(fā)建設(shè)的住宅區(qū)，擁有共同的配套設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)劃分為一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域。舊城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)新開發(fā)建設(shè)的住宅，與周邊原有住宅區(qū)房屋相毗連的，經(jīng)相關(guān)業(yè)主同意，可以歸并為一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域。
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可以召開。但多數(shù)情況下業(yè)主大會(huì)應(yīng)由業(yè)主委員會(huì)發(fā)起。業(yè)主大會(huì)是指在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)下、由同物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主組成，對(duì)關(guān)系到整體業(yè)主利益的事情進(jìn)行決議。
根據(jù)我國民法典規(guī)定，業(yè)主享有以下權(quán)利： 1、對(duì)住宅、經(jīng)營性用房享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。對(duì)共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。 2、設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。 3、制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則； 4、制定和修改管理規(guī)約； 5、選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員； 6、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人； 7、使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金； 8、改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施； 9、改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動(dòng)。
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大連市物業(yè)有哪些規(guī)定?物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)遵循業(yè)主自治管理、專業(yè)服務(wù)、社區(qū)治理、政府監(jiān)管相結(jié)合的原則。街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)明確部門和人員，依法組織和指導(dǎo)本轄區(qū)內(nèi)的業(yè)主成立業(yè)主大會(huì)、選舉業(yè)主委員會(huì)，監(jiān)督業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)依法履行職責(zé)，協(xié)調(diào)物業(yè)服務(wù)與社區(qū)管理、社區(qū)
2020.06.03 160 -
業(yè)委會(huì)與物業(yè)簽訂合同需要召開業(yè)主大會(huì)嗎和物業(yè)公司簽續(xù)簽合同，業(yè)委會(huì)是必須要召開業(yè)主大會(huì)的，經(jīng)2/3以上的業(yè)主同意才可以續(xù)簽合同。
2020.12.04 1,102 -
業(yè)主大會(huì)制定的管理規(guī)約對(duì)業(yè)主起哪些效力管理規(guī)約是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主就建筑物的管理、使用、維護(hù)與所有關(guān)系等共同物業(yè)利益事項(xiàng)，通過業(yè)主大會(huì)制定的對(duì)全體業(yè)主具有約束力的自治規(guī)則，其約束力不僅及于全體業(yè)主，還應(yīng)當(dāng)及于物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)使用人、業(yè)主繼承人和管理人。管理規(guī)約是用來填補(bǔ)法
2020.09.23 223
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物業(yè)法規(guī)定什么區(qū)域成立業(yè)主大會(huì)
一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)。物業(yè)管理區(qū)域由物業(yè)所在地縣級(jí)物業(yè)主管部門會(huì)同街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府根據(jù)物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備配置、建筑規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素劃分。物業(yè)管理區(qū)域的劃分，應(yīng)當(dāng)征求居民委員會(huì)的
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業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)有哪些作法規(guī)定
業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定履行職責(zé)，不得作出與物業(yè)管理無關(guān)的決定，不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動(dòng)。業(yè)主委員會(huì)委員不得在為本物業(yè)管理區(qū)域提供服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)中任職。業(yè)主大
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什么是業(yè)主委員會(huì)，物業(yè)管理區(qū)域的成立規(guī)定有哪些，有哪些具體規(guī)定
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