小區(qū)物業(yè)有權監(jiān)督小區(qū)保安活動嗎
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根據《物業(yè)管理條例》第四十六條、第四十七條之規(guī)定，物管公司對小區(qū)負有一定的安全防范義務。依據我國目前物業(yè)管理相關法規(guī)、物業(yè)管理收費標準及物業(yè)管理手段來看，物業(yè)公司對整個小區(qū)的安全保衛(wèi)范圍是整個小區(qū)公共設施設備的安全保衛(wèi)工作，雖然《物業(yè)管理條例》規(guī)定物管公司有一定的安全防范義務，但物業(yè)管理服務合同所約定的保安服務，僅指物業(yè)管理企業(yè)為維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序和物業(yè)使用的安全，而實施的必要的正常防范性安全保衛(wèi)活動，這種保安義務應是有限的、必要的、相對的，不應理解為絕對的、全面的保安義務。 當物業(yè)公司有違一般性的物業(yè)保安義務并造成管理區(qū)域內財產滅失的，應根據其違約程度確定需承擔的責任和具體賠償額。
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小區(qū)物業(yè)是否需要承擔賠償責任不能一概而論： 首先要看物業(yè)合同和物業(yè)服務手冊等文件中，是否有明確約定物業(yè)負責小區(qū)的安全，保障住戶的財產安全，如果有，則物業(yè)應付全部賠償責任。 如物業(yè)合同中無以上明確約定，就要看物業(yè)公司是否盡到了管理義務，管理措施是否得當，是否有管理上的紕漏導致了盜竊事件的發(fā)生，如果有，則物業(yè)公司應承擔與其過錯相當的賠償責任。
以下3種車位，不管是物業(yè)還是開發(fā)商，都無權出售，全體業(yè)主都有使用權。 一、規(guī)劃外的車位。 二、占用共有道路的車位。 三、人防車位。
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小區(qū)有物業(yè)有權安裝監(jiān)控攝像頭嗎具體要看物業(yè)合同的規(guī)定。在物業(yè)服務企業(yè)接管小區(qū)時，如果小區(qū)規(guī)劃有監(jiān)控設備或者已經存在監(jiān)控設備，且物業(yè)合同中對此做了描述，那么物業(yè)公司應當維護及使用好攝像頭。原來沒有監(jiān)控設備的，業(yè)主可以提出要求物業(yè)公司進行加裝，但費用需要業(yè)主來承擔，同時以后
2021.04.21 2,852 -
小區(qū)電動車被偷小區(qū)物業(yè)有責任嗎?電動車、電瓶車被盜，物業(yè)管理公司是否有責任，主要看物業(yè)管理服務合同對此是否有約定。如果物業(yè)管理服務合同約定了物業(yè)管理公司有保證小區(qū)居民的財產安全的義務，那么小區(qū)居民支付的物業(yè)管理費中就包含了物業(yè)公司保證小區(qū)居民的財產安全的費用。那么，物業(yè)公
2020.06.24 921 -
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小區(qū)財物被盜小區(qū)物業(yè)保安該賠償嗎
小區(qū)財物被盜，物業(yè)保安一般不承擔賠償責任。如果物業(yè)服務企業(yè)因沒有履行物業(yè)服務合同約定的義務，導致小區(qū)財物被盜，那么物業(yè)公司應當承擔責任。《物業(yè)管理條例》第三十五條規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同
2022-07-01 15,340 -
小區(qū)物業(yè)保安會偷竊小區(qū)財物賠償嗎
小區(qū)財物被盜，物業(yè)保安一般不承擔賠償責任。如果物業(yè)服務企業(yè)因沒有履行物業(yè)服務合同約定的義務，導致小區(qū)財物被盜，那么物業(yè)公司應當承擔責任?！段飿I(yè)管理條例》第三十五條規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同
2022-06-06 15,340 -
在小區(qū)內進行小區(qū)保安活動物業(yè)管理公司是否有義務對保安進行保護？
根據《物業(yè)管理條例》第四十六條、第四十七條之規(guī)定，物管公司對小區(qū)負有一定的安全防范義務。依據我國目前物業(yè)管理相關法規(guī)、物業(yè)管理收費標準及物業(yè)管理手段來看，物業(yè)公司對整個小區(qū)的安全保衛(wèi)范圍是整個小區(qū)公共
2022-01-22 15,340 -
在小區(qū)內進行小區(qū)保安活動物業(yè)管理公司是否有義務對保安進行保護？
根據《物業(yè)管理條例》第四十六條、第四十七條之規(guī)定，物管公司對小區(qū)負有一定的安全防范義務。依據我國目前物業(yè)管理相關法規(guī)、物業(yè)管理收費標準及物業(yè)管理手段來看，物業(yè)公司對整個小區(qū)的安全保衛(wèi)范圍是整個小區(qū)公共
2022-04-07 15,340
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小區(qū)物業(yè)有權砍樹嗎小區(qū)物業(yè)沒有權砍樹。只要小區(qū)里種的樹，不管是誰種的，種上之后都被作為公共綠化，個人無權砍伐。根據相關法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護
9,514 2022.05.11 -
01:14
一個小區(qū)有兩個物業(yè)公司,合法嗎?一個小區(qū)有兩個物業(yè)公司，不合法。一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)服務企業(yè)實施物業(yè)管理。同時，物業(yè)服務企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內的專項服務業(yè)務，委托給專業(yè)性服務企業(yè)，但不得將該區(qū)域內的全部物業(yè)管理一并委托給他人。另外，在物業(yè)管理區(qū)域內，供水、供電、供
8,096 2022.05.11 -
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小區(qū)房可以辦營業(yè)執(zhí)照嗎小區(qū)房可以辦營業(yè)執(zhí)照。方式如下： 1、核準名稱； 2、核名通過后，確認地址信息、高管信息、經營范圍，在線提交預申請； 3、在線預審通過之后，按照預約時間去工商局遞交申請材料； 4、領取執(zhí)照。 根據相關法律規(guī)定可知，營業(yè)執(zhí)照是工商行政管理機關
5,715 2022.05.11
