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首付交完多久可以退房

2022-11-30 15:03

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1、首付款是房屋購買時(shí)的第一筆預(yù)付款,一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價(jià)的百分之三十以上,雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后,首付款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房價(jià)。 2、購房者在交納完首付款后原則上是要立即簽訂購房合同的,但是如果中途要求退房的,開發(fā)商有權(quán)要求扣除購房者一部分的違約金的,因?yàn)閺馁彿空呓患{定金的時(shí)候該房屋買賣行為就已經(jīng)形成了。

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天津東方律師事務(wù)所

一般情況下交首付3至6個(gè)月后可以收房。買賣雙方簽訂的購房合同中應(yīng)有明確的約定日期,可以翻看購房合同中具體的約定時(shí)間。合同中沒有明確規(guī)定的可由雙方協(xié)商決定。如未如期交付使用屬于違約行為,可以請求支付違約金或者賠償損失。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

房屋買賣合同屬于合同的一種,我國法律在調(diào)整合同時(shí)一般有約定的會(huì)優(yōu)先適用約定。 因此,當(dāng)出現(xiàn)開發(fā)商與購房者約定的解除合同的情況出現(xiàn)時(shí),購房者可以依照約定解除合同。如果沒有約定,出現(xiàn)以下情況,購房者也可以要求退房: (一)購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效,購房者有權(quán)退房。 (二)開發(fā)商違約的,購房者有權(quán)解除合同,并追究開發(fā)商的責(zé)任。

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