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首付款30年, 貸款期限是多少

2022-11-09 14:00

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2022-11-09回復(fù)

關(guān)于這個問題,一般來講,房齡與貸款年限之和必須小于等于40,房齡是指房子的建成年份。房子建成年份是2007年,至今為止房齡為9年,40-9=31,最長貸款年限為30年,所以貸款期限是30年。最多30年 但是各個銀行都會有差異。比如建行的貸款年限和房齡加一起不能超過40年。這個只有在面簽辦理貸款的時候,根據(jù)不同銀行的要求來定。 具體跟首付比例,貸款利率折扣等等都有關(guān)系。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

買房子首付款最低支付需要2成。貸款買房的流程是: (1)初審:由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查。 (2)評估:申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機(jī)構(gòu),對所購買的房屋價值進(jìn)行評估。 (3)審核:申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。 (4)辦理擔(dān)保手續(xù):申請人持通知單,按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。 (5)簽訂借款合同。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

貸款買房首付最低應(yīng)當(dāng)在總房價的20%以上,沒有固定的數(shù)額。首次使用公積金貸款的首付款比例不低于20%~30%;使用銀行商貸的最低首付比例為總房款的30%;貸款購買二套房的首付款比例不得低于60%。

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