開發(fā)商在商品房交付條件中都應具備哪些條件
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按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件： 1.經建設工程質量監(jiān)督機構核驗合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設工程質量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如合格、優(yōu)良等。 2.住宅房屋所屬的樓盤必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區(qū)住宅發(fā)展局頒發(fā)的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù)。 3.辦理房地產初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產權證，俗稱"大產證"。實際上只要取得"大產證"，就必須具備一、二條所列條件。沒有取得"大產證"的，開發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，若開發(fā)商向買方預先交付房屋交鑰匙的，買方應拒絕接受。
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開發(fā)商從事商品房銷售應具備的條件有： （一）開發(fā)企業(yè)具有合法身份及資質； （二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件； （三）取得建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證、銷售許可證； （四）已通過竣工驗收； （五）拆遷安置已經落實； （六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工和交付日期； （七）物業(yè)管理方案已落實。
開發(fā)商從事商品房銷售應具備的條件：有符合公司法人登記的名稱和組織機構；有適應房地產開發(fā)經營需要的固定辦公用房；注冊資金在100萬元以上，流動資金不低于100萬元；有四名以上專職技術人員，兩名以上專職會計人員。
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開發(fā)商交房應該具備哪些必備條件在交房前開發(fā)商要具備以下文件： 1、主體工程和配套設施建設經規(guī)劃部門核實，并取得核實證明文件，主體工程竣工驗收合格，并向建設部門報送備案材料，取得受理憑證。 2、庭院供水支線管網及分戶計量水表前(含水表)供水設施設備應取得供水企業(yè)出具的驗收
2020.04.03 202 -
商品房交付使用時應具備哪些條件商品房交付使用應具備的條件有： 1、房地產開發(fā)商持有“一照”、“五證”； 2、房屋應具備《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》； 3、房屋竣工驗收合格； 4、房屋的基礎生活設施已經具備交付使用條件。
2020.03.26 132 -
商品房交付必須具備哪些條件商品房交付必須具備以下條件： 1、完成建設工程設計合同約定的各項內容； 2、有完整的技術檔案和施工管理資料； 3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構件和設備的驗收報告； 4、有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位簽署的質量合格文件； 5、有施工單
2022.04.13 650
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開發(fā)商交付商品房應當具備哪些條件
按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件： 1.經建設工程質量監(jiān)督機構核驗合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設工程質量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如合格、優(yōu)良等
2022-04-02 15,340 -
開發(fā)商在商品房銷售中要具備哪些條件
商品房銷售必須具備以下七個條件，包括： (1)商品房銷售的主體必須是具有獨立企業(yè)法人資格，取得房地產開發(fā)主管部門審核批發(fā)的資質證書的房地產開發(fā)企業(yè)。項目公司銷售商品房同樣需要取得有關的批準，為委托中介
2022-06-28 15,340 -
商品房開發(fā)商應具備的條件是哪些?
根據《城市房地產開發(fā)管理暫行辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)公司應具備以下條件： 1、有符合公司法人登記的名稱和組織機構; 2、有適應房地產開發(fā)經營需要的固定的辦公用房; 3、注冊資金100萬元以上，且流動資
2022-04-07 15,340 -
開發(fā)商應具備哪些條件開發(fā)商從事商品房銷售
開發(fā)商從事商品房銷售的條件：有符合公司法人登記的名稱和組織機構；有適應房地產開發(fā)經營需要的固定辦公用房；注冊資本在100萬元以上，營運資本不低于100萬元；有四名以上專職技術人員和兩名以上專職會計人員
2021-11-05 15,340
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開發(fā)商怎樣才具備交房條件開發(fā)商交房需要具備以下幾點條件： 1、按照購房合同約定的交房日期交房，交付的房屋符合合同約定； 2、設置樣板房的，應當說明實際交付的質量、設備、裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應與樣板房一致，并向購房人提供住宅質量保證書和
603 2022.06.15 -
01:02
開發(fā)商不具備交房條件怎么辦開發(fā)商應當按照購房合同中約定的時間向購房者交付符合交房條件的房屋。如果開發(fā)商到了約定的交房時間還不能夠向購房者交付符合交房條件的房屋的，那么開發(fā)商是屬于違約行為。購房者首先要了解清楚，不具備交房條件的原因是什么。如果是由于政府政策或者是一些
1,836 2022.04.15 -
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商品房預售需要具備哪些條件根據我國《城市商品房預售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預售應當同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產開發(fā)商已經交付了全部土地使用權出讓金，并且取得了土地使用權證書； 第二，房地產開發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17
