不可抗力合同推遲交房
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一般來說，延期交房的違約責(zé)任都會在格式合同中規(guī)定的比較清楚，但很多開發(fā)商會把不可抗力做為延期交房的理由，以此逃避違約責(zé)任。不可抗力應(yīng)具備四個要件：一是必須不能預(yù)見，即當(dāng)事人無法知道事情要在何時何地發(fā)生，也無法知道其發(fā)生的情況如何;二是必須不能避免，即當(dāng)事人盡管已采取種種措施，仍然不能避免事件的發(fā)生和阻擋該事件產(chǎn)生的后果;三是必須是不能克服，即事件發(fā)生后，當(dāng)事人已經(jīng)盡到最大努力仍然不能克服事件所造成的損害后果而使合同得以履行。如果能夠預(yù)料而不采取措施的，不能認為是不可抗力;如果從當(dāng)事人的實際情況看有能力避免或者克服而不采取措施的，也不認為是不可抗力;四是必須是客觀情況，即外在于人的行為的客觀情況。該客觀情況必須發(fā)生在合同成立以后至合同不能履行以前，否則不能援引不可抗力條款。
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因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。
合同是需要雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)自己真實的意思表示來簽署的，包括自主決定簽署內(nèi)容、簽署時間等。同時，應(yīng)注意的是，如果此前簽署有認購書等類型的文書，并在其中約定具體的簽約時間的話，是不能往后拖延的，除非取得對方同意。
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租房合同算不可抗力？疫情屬于租房合同中約定的不可抗力，因為當(dāng)事人雙方不可預(yù)見，也不可克服。不可抗力是指當(dāng)事人在訂立租房合同時，不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括臺風(fēng)、地震、洪水、冰雹、政府征收等。
2021.01.22 154 -
合同不可抗力不可抗力是指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力的來源既有自然現(xiàn)象，如地震、臺風(fēng)，也包括社會現(xiàn)象，如軍事行動。因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
2021.04.13 255 -
購房合同可以推遲多久簽購房合同可以以雙方合同約定時間為準。買房合同可以延遲簽。合同是需要雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)真實的意思表示來簽署的，包括自主決定簽署內(nèi)容、簽署時間等。同時，應(yīng)注意的是，如果此前簽署有認購書等類型的文書，并在其中約定具體的簽約時間，是不能往
2021.12.12 906
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開發(fā)商推遲交房的不可抗力是什么？
開發(fā)商延期交房的“不可抗力”是：因為自然原因，如火災(zāi)、地震、風(fēng)災(zāi)等引起的；由社會原因引起的社會現(xiàn)象，如如戰(zhàn)爭等；因為政府制定新的行政法規(guī)等政策性文件導(dǎo)致延期交房的。
2021-08-17 15,340 -
不可抗力導(dǎo)致合同推遲履行會怎樣
不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。 當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。當(dāng)事人一方
2022-12-03 15,340 -
不可抗力拖延交房合同有效嗎
一般來說，延期交房的違約責(zé)任都會在格式合同中規(guī)定的比較清楚，但很多開發(fā)商會把不可抗力做為延期交房的理由，以此逃避違約責(zé)任。不可抗力應(yīng)具備四個要件：一是必須不能預(yù)見，即當(dāng)事人無法知道事情要在何時何地發(fā)生
2022-05-03 15,340 -
房屋租賃合同不可抗力
法律對房屋租賃合同不可抗力規(guī)定不可抗力是一項免責(zé)條款,是指合同簽訂后,發(fā)生了合同當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免、無法控制、無法克服的意外事件(如戰(zhàn)爭、車禍等)或自然災(zāi)害(如地震、火災(zāi)
2022-08-12 15,340
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00:58
推遲交房違約金標準推遲交房違約金標準一般在百分之一到千分之一之間，按房價款的總額計算。消費者沒有損失不能成為開發(fā)商免責(zé)理由。約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發(fā)商存在免責(zé)事由，并及時履行了告知義務(wù)，則可以不承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。如果對逾期交房的違約金
2,774 2022.04.17 -
00:57
推遲交房違約金怎么算在房地產(chǎn)的交易過程中會出現(xiàn)各種各樣的糾紛，其中逾期交房引發(fā)的糾紛就是其中一種。如果開發(fā)商逾期交房，那么就會耽誤購買方的入住，會給購房者帶來不必要的麻煩。所以遇到開發(fā)商逾期交房的問題，購房者一定要起訴開發(fā)商，要求開發(fā)商支付逾期交付房屋的違約金
706 2022.04.17 -
01:01
開發(fā)商推遲交房怎么辦商品房買賣合同簽訂之后，購房者和開發(fā)商都應(yīng)該按照合同的約定來履行義務(wù)。就開發(fā)商而言，及時向購房者交付房屋是其應(yīng)該履行的義務(wù)。開發(fā)商不能向購房者按時交付房屋，屬于嚴重的違約行為。那么，對購房者來說，此時可以要通過法律的途徑來維護自己的合法權(quán)益
766 2022.04.17
