商鋪轉(zhuǎn)讓合同的簽訂有哪些注意事項(xiàng)
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
第一，估算轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)要充分考慮店面轉(zhuǎn)讓時(shí)都有哪些有形價(jià)值和無(wú)形價(jià)值。有形價(jià)值可物化為商品、柜臺(tái)、貨架等，而無(wú)形價(jià)值則是指店鋪的地理環(huán)境、購(gòu)買(mǎi)力、客戶(hù)群等。 第二，依照法律手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓合同。合同越細(xì)致越好，可加一些彈性條款，以保護(hù)自己的權(quán)益。簽協(xié)議的過(guò)程中最好有中間人在場(chǎng)，如果轉(zhuǎn)讓金額很大就需要特別小心，謹(jǐn)慎一點(diǎn)還可以申請(qǐng)公證。 第三，注意查詢(xún)房東有沒(méi)有店面租賃許可證及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 第四，注意非人為因素。除了拆遷，還要考慮遭遇到臺(tái)風(fēng)、雷電、水災(zāi)、火災(zāi)等風(fēng)險(xiǎn)后該怎么處理。這些對(duì)房東財(cái)產(chǎn)造成危害或損失的情況，都要在合同里有所反映，以維護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵害。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
商鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂要注意的問(wèn)題分別有：商鋪轉(zhuǎn)讓合同雙方的主體身份和意思表示；商鋪轉(zhuǎn)讓合同的合同標(biāo)的、價(jià)格、使用期限、使用范圍和使用限制等；商鋪轉(zhuǎn)讓合同的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方法等；法律規(guī)定的其他注意事項(xiàng)等。
簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同一般應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)： 1、轉(zhuǎn)讓方是否擁有商鋪完整產(chǎn)權(quán)； 2、合同中的權(quán)利義務(wù)是否明確； 3、違約責(zé)任是否明確； 4、合同的主要內(nèi)容是否與協(xié)商時(shí)的內(nèi)容一致； 5、其它應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)。根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百七十條第一款的規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： （一）當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所； （二）標(biāo)的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價(jià)款或者報(bào)酬； （六）履行期限、地點(diǎn)和方式； （七）違約責(zé)任； （八）解決爭(zhēng)議的方法。
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商鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂有哪些注意事項(xiàng)商鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂的注意事項(xiàng)有：產(chǎn)權(quán)與產(chǎn)權(quán)人應(yīng)符合一致；買(mǎi)賣(mài)雙方身份應(yīng)屬實(shí)；商鋪轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)經(jīng)產(chǎn)權(quán)共有人同意、不侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)可以進(jìn)行正常過(guò)戶(hù)；買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于交易時(shí)間、地點(diǎn)、價(jià)格、方式和違約的約定應(yīng)當(dāng)明確等等。
2021.03.26 168 -
簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同的注意事項(xiàng)有哪些中華人民共和國(guó)民法典規(guī)定，簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：1、合同應(yīng)當(dāng)在雙方公平、自愿的原則下簽訂，所以最好選擇有監(jiān)控儀器的公開(kāi)地點(diǎn)；2、合同內(nèi)容不能缺少雙方當(dāng)事人的有效信息，以及所轉(zhuǎn)讓商鋪的名稱(chēng)、地點(diǎn)、用途等；3、合同最好選擇書(shū)面形式訂
2022.04.13 693 -
簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同的注意事項(xiàng)簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同的注意事項(xiàng)： 1、注意主體是否合格合同雙方是否具有完全的民事行為能力； 2、注意交付的標(biāo)的是否合格店鋪是否具備可轉(zhuǎn)讓的條件，是否有產(chǎn)權(quán)，是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)，轉(zhuǎn)讓人是否有處分權(quán)等； 3、并再次檢查其他一起轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)。最好能夠制作轉(zhuǎn)
2022.04.14 208
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商鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂有哪些注意事項(xiàng)
商鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂的注意事項(xiàng)有：產(chǎn)權(quán)與產(chǎn)權(quán)人應(yīng)符合一致；買(mǎi)賣(mài)雙方身份應(yīng)屬實(shí)；商鋪轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)經(jīng)產(chǎn)權(quán)共有人同意、不侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)可以進(jìn)行正常過(guò)戶(hù)；買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于交易時(shí)間、地點(diǎn)、價(jià)格、方式和違約的約定應(yīng)當(dāng)明確等
2022-06-06 15,340 -
簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同的注意事項(xiàng)有哪些
這和一般合同的注意事項(xiàng)是差不多的， 首先要注意主體是否適格， 其次要注意交付的標(biāo)的是否適格，再次對(duì)一并轉(zhuǎn)讓的其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，最好是能夠制作一份轉(zhuǎn)讓清單以及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式和交付時(shí)間進(jìn)行約定。 最后
2022-05-28 15,340 -
商鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂有哪一些注意事項(xiàng)
1、對(duì)于轉(zhuǎn)讓人的情況，需要先做相應(yīng)的了解，以免上當(dāng)受騙。 2、對(duì)轉(zhuǎn)讓合同中轉(zhuǎn)讓物、交接、保證金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)、拆遷補(bǔ)償?shù)鹊臈l款內(nèi)容，需要慎重訂立，避免出現(xiàn)損害自身利益的情況。 3、轉(zhuǎn)讓合同中，就是否辦理轉(zhuǎn)讓
2022-10-14 15,340 -
商鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂時(shí)有哪些注意事項(xiàng)
1、對(duì)于轉(zhuǎn)讓人的情況，需要先做相應(yīng)的了解，以免上當(dāng)受騙。 2、對(duì)轉(zhuǎn)讓合同中轉(zhuǎn)讓物、交接、保證金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)、拆遷補(bǔ)償?shù)鹊臈l款內(nèi)容，需要慎重訂立，避免出現(xiàn)損害自身利益的情況。 3、轉(zhuǎn)讓合同中，就是否辦理轉(zhuǎn)讓
2022-11-08 15,340
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簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議注意事項(xiàng)有哪些簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)，需要注意的事項(xiàng)有： 1、注意所簽協(xié)議的主體。通常在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，出讓股權(quán)的主體應(yīng)該是公司股東，受讓方則可以是公司的其他股東，也可以是公司股東外第三人。 2、股東會(huì)、或者其他股東的意見(jiàn)或決議。公司股東在對(duì)外第三人轉(zhuǎn)讓股權(quán)之前
3,294 2022.04.15 -
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簽訂代理合同的注意事項(xiàng)有哪些由于合同的簽訂可以由法定代表人委托代理人代為簽訂，所以與代理人簽訂合同時(shí)，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)性，在社會(huì)實(shí)踐中，應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)： 第一，訂立合同之前要盡可能多地了解對(duì)方資格、信用狀況。單位經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和辦公場(chǎng)所是否與其所言相符、有否皮包公司的跡象、
1,643 2022.04.17 -
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合同簽訂注意事項(xiàng)合同簽訂注意事項(xiàng)有： 1、需要仔細(xì)核實(shí)及確認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人的主體資格； 2、合同的形式； 3、合同的必備條款要明確、具體； 4、訂約前的合同義務(wù)； 5、對(duì)公司所開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)、介紹信或者是蓋章的合同書(shū)等授權(quán)性文件，需要作相關(guān)跟蹤管理； 6、對(duì)
1,627 2022.04.25
