繼承人可以自行辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)嗎？
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房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同，第一手買主可以主張在可以辦理所有權(quán)登記時將房屋所有權(quán)登記在自己名下。手中持有文件，從法律上說，只是說明你對第一手買主有一個變更房屋所有權(quán)的請求權(quán)，只是一個債權(quán)關(guān)系，不是當然的物權(quán)關(guān)系。只有在房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后，登記在名下，才能夠確保房屋所有權(quán)的取得，因此，這其中可能會有開發(fā)商或者第一手買主將房屋再次轉(zhuǎn)賣并給其他買主辦理了所有權(quán)登記，這樣就無法取得房屋了。
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繼承的房屋要辦理登記手續(xù)。繼承人到居委會開具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證后換領(lǐng)新的產(chǎn)證。
辦理房產(chǎn)繼承過戶的手續(xù)是： 1、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理;而繼承人證明則需要到市公安局或者是縣(區(qū))公安局辦理。 2、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán)，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書面書之后才能辦理;如父母在世時曾經(jīng)立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執(zhí)行。要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證。 3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
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以房屋擔保需要辦理登記手續(xù)嗎以不動產(chǎn)做擔保的話是必須要辦理抵押登記的，根據(jù)規(guī)定，不動產(chǎn)的抵押權(quán)是從登記時設(shè)立的，比如以房子做抵押擔保的話，應該到房管局辦理登記，同時房管局會給當事人出具房屋他項權(quán)證，房屋他項權(quán)證就是房產(chǎn)抵押擔保的憑證。
2021.04.02 266 -
房屋的繼承權(quán)的手續(xù)辦理房屋的繼承權(quán)的手續(xù)辦理： 一、繼承公證。 需要帶的證明和材料： 1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明； 2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明； 3、繼承人的身份證明； 4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。 二、到房產(chǎn)
2021.01.28 139 -
房屋所有權(quán)登記哪幾類房屋不予辦理確權(quán)登記無法辦理確權(quán)登記的房屋有： 1、亂占耕地建房； 2、違反生態(tài)保護紅線管控要求建房； 3、城鎮(zhèn)居民非法購買宅基地； 4、小產(chǎn)權(quán)房，通常意義上的小產(chǎn)權(quán)房是指農(nóng)村集體土地上建設(shè)，未繳土地出讓金等費用，產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或
2020.08.23 352
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辦理辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)
辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù): （一）房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應提交下列證件： 1、房屋贈與申請表； 2、房屋權(quán)屬證書（房屋共有的提供共有權(quán)證）； 3、房屋戶型平面圖； 4、房屋贈與
2022-04-21 15,340 -
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辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù): （一）房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應提交下列證件： 1、房屋贈與申請表； 2、房屋權(quán)屬證書（房屋共有的提供共有權(quán)證）； 3、房屋戶型平面圖； 4、房屋贈與
2022-04-22 15,340 -
房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)怎么辦理房屋轉(zhuǎn)移登記
新建的房屋，申請人應當在竣工3個月內(nèi)向登記機關(guān)提交用地證明有關(guān)文件，申請房屋所有權(quán)初始登記。集體土地上的轉(zhuǎn)為國有土地上的房屋，申請人應當自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)向登記機關(guān)提交用地證明等有關(guān)文件，申請房
2022-04-12 15,340 -
房屋所有權(quán)權(quán)移轉(zhuǎn)登記手續(xù)如何辦理
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房屋繼承手續(xù)怎么辦手續(xù)房屋繼承通俗的講就是指房屋所有權(quán)本人在去世后，將生前的的房屋財產(chǎn)和其他合法權(quán)益轉(zhuǎn)歸有權(quán)繼承該項財產(chǎn)的人所有的一種法律制度。房屋繼承也分為遺囑繼承和法定繼承兩種繼承方式。遺囑繼承法比法定繼承法更優(yōu)先選擇一些，而法定繼承是在被繼承人生前未立遺囑
2,292 2022.04.17 -
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辦理房屋遺產(chǎn)繼承需哪些手續(xù)辦理房屋遺產(chǎn)繼承需以下手續(xù)：需房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。需繼承公證：申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼
723 2022.05.13 -
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房屋繼承權(quán)可以轉(zhuǎn)移嗎一般情況下，由于房屋的繼承權(quán)和身份緊密相關(guān)，是不能夠轉(zhuǎn)讓的。換句話說，房屋繼承案件中，既不能將房屋的繼承權(quán)，轉(zhuǎn)讓給其他順位的繼承人，又不能把繼承權(quán)轉(zhuǎn)讓給繼承人以外的人。但是，繼承人可以通過直接繼承遺產(chǎn)之后再轉(zhuǎn)讓遺產(chǎn)的方式，將繼承得來的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)
1,118 2021.07.05
