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小產(chǎn)權房可以寫租賃合同嗎

2023-03-30 17:44

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2023-03-30回復

小產(chǎn)權房本身屬于沒有產(chǎn)權(所有權)。簽租賃合同,對買房人沒保障:租賃合同時間不能超過20年,超過部分無效。出租人可以提前解除租賃合同,收回房產(chǎn),只需要按合同約定支付違約金。如果房屋拆除,相關補償是針對原產(chǎn)權人,因為你只是租賃,只能找出租人要求補償。小產(chǎn)權房沒有所有權,只有使用權,產(chǎn)權屬于房產(chǎn)所在地集體或者村里。盡量不要買小產(chǎn)權房,風險太大。

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章法律師

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