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土地農村改革政策和問題

2023-04-14 20:06

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第二十七條國家建設征用土地,由用地單位支付土地補償費。征用耕地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的3至6倍。征用其他土地的補償費的標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補償費標準規(guī)定。 被征用土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征用城市郊區(qū)的菜地,用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

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一、符合以下農村宅基地新規(guī)定的多出宅基地不予回收這次土地確權中,很多農民發(fā)現(xiàn)自己家的宅基地有超占的情況,可能會被無償回收,其實下面這三種情況是不用被回收的。 1、不屬于危房的房子,不需要被回收; 2、正常分戶的,不用被回收; 3、合法繼承的,不需要被回收。 這三種情況中,有超占的宅基地是需要交錢使用的,正常合理面積是不需要的。 二、不符合以下農村耕地使用規(guī)范的將被回收耕地回收對很多農民來說很嚴重,畢竟耕地可能是家里賺錢的一個途徑,那么哪幾種情況下耕地面臨著回收的危險呢? 1、長期閑置撂荒無人打理的耕地; 2、無法完成確權的農村耕地; 3、非法使用的私自在耕地上建房或者未經(jīng)批準用于其他用途的; 4、農民私自對荒地進行耕種。

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' 一、完善土地征收制度,縮小土地征收范圍,探索制定征收目錄,嚴格界定公共利益用地范圍,完善對被征地農民合理、規(guī)范、多元保障機制。 二、建立農村集體經(jīng)營性建設用地入市制度,賦予農村集體經(jīng)營性建設用地出讓、租賃、入股權能,明確入市范圍途徑。 三、改革完善農村宅基地制度,探索進城落戶農民自愿有償退出或轉讓宅基地,改革宅基地審批制度。'

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